The Keystone Building | 619 Commercial Ave
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The Keystone Building 619 Commercial Ave Local commercial 2 089 m² 100 % Loué À vendre Anacortes, WA 98221 4 392 103 € (2 102,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- La propriété est située dans un quartier animé du centre-ville.
- Faible taux d'inoccupation.
- De magnifiques détails historiques intacts ont été conservés et de nouvelles améliorations ont été apportées, notamment le toit, les lucarnes et les égouts.
- L'utilisation la plus élevée et la meilleure serait un hôtel de charme avec boutique et restaurant en dessous, il n'y a pas d'hôtels historiques à Anacortes pour le moment.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'emblématique bâtiment Keystone est le point d'ancrage du centre-ville d'Anacortes depuis plus de 100 ans ! Ville dynamique de marinas prestigieuses et d'artistes en herbe, la récente croissance d'Anacortes est légendaire, ce qui fait de cet investissement une évidence. La construction en béton coulé, le nouveau toit, la lucarne et les récentes améliorations apportées aux égouts et aux fondations vous permettent de vous concentrer sur les choses amusantes : peindre l'extérieur et apporter votre propre vision à ce bâtiment classique. L'intérieur bien entretenu présente d'incroyables détails historiques, tous intacts et qui attendent vos soins et votre vision continus. Les rénovations récentes ont inclus l'ajout d'une 9e salle de bain, créant ainsi un autre espace locatif médical/spa ! La vente comprend un chalet de 1890 à usage commercial ou résidentiel et deux lots urbains à l'arrière pour que vous puissiez agrandir ou créer quelque chose de nouveau ! Taux de capitalisation 5,5 %. Inscrivez-vous à la NHR pour bénéficier d'énormes avantages fiscaux lors de futures restaurations.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 089 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1909
Prix
4 392 103 €
Prix par m²
2 102,29 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
241 566 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,46
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CBD - Quartier central des affaires (CBD).
Stationnement
0,67 places par 1 000 m² loué
Façade
30 m le Commercial Ave.
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Restaurant
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Cosmic Veggies
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99,999 SF
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Jan 0000
- J Slocum Marine
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99,999 SF
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99,999 SF
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When Bob James founded Raymond James, he did so based on a belief that clients deserved more than help with investment decisions, they needed advice that considered their entire financial picture. Today, that client-focused approach has extended to serve client accounts through many financial advisors in the United States, Canada and overseas. Further, the company has expanded through the years to serve corporations, institutions and municipalities through significant capital markets, banking and asset management services. In 1962, Bob James set out to build a different kind of financial services firm. In the years since, that firm has grown to become a leader in its industry, dedicated to and driven by a focus on independence, integrity, conservative risk management and always putting clients first. In the years to come, they will work to carry their success – and Bob’s legacy – to new heights.
- Shear Joy
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99,999 SF
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Cosmic Veggies | - | 99,999 SF | - | Jan 0000 | ||
| J Slocum Marine | - | 99,999 SF | - | - | ||
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- | 99,999 SF | - | - | ||
| Shear Joy | - | 99,999 SF | - | - |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P54998 | Évaluation totale | 2 030 216 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 106 247 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 923 968 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P54998
Évaluation du terrain
1 106 247 € (2024)
Évaluation des aménagements
923 968 € (2024)
Évaluation totale
2 030 216 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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The Keystone Building | 619 Commercial Ave
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