619 S Fir St Industriel/Logistique 1 849 m² À vendre Medford, OR 97501 1 573 068 € (850,66 €/m²)

Merit Commercial Real Estate a le plaisir de présenter en exclusivité le 619 S. Fir Street, une offre publique rare portant sur un entrepôt frigorifique flexible dans la belle ville de Medford, en Oregon (le « Site »). Le 619 S. Fir Street est le meilleur des trois entrepôts frigorifiques accessibles au public et opérationnels de la région. Il s'agit d'une propriété accessible à un acheteur souhaitant investir dans un entrepôt flexible et des bureaux de taille moyenne.
Situé sur un terrain intercalaire de 0,93 acre, il y a actuellement deux bâtiments, le bâtiment arrière à usage mixte (« bâtiment 1 ») comprenant un entrepôt, une chambre froide et des bureaux de 10 893 pieds carrés. Le bâtiment avant (« Bâtiment 2 ») a une superficie de ± 9 012 pieds carrés, mais son état et sa disposition sont inconnus.
L'établissement bénéficie d'un emplacement central facilement accessible à proximité du centre-ville de Medford. Comparé à la plupart des entrepôts industriels de la Rogue Valley, le 619 S. Fir Street se trouve à seulement 5 minutes, soit 2,9 miles, de l'accès direct à l'I-5 nord ou sud, et se trouve à 10 minutes de Lowe's et de Home Depot.
Accessible par deux allées privées gauche/droite depuis la rue S. Fir, la propriété dispose d'un vaste espace de stationnement et de stockage, qui pourrait être agrandi en démolissant le bâtiment 2.
Le bâtiment 1 comprend un entrepôt de stockage à sec à portée libre de ± 4 200 pieds carrés, d'une hauteur libre de 18,5 pieds, ainsi qu'une porte basculante de taille moyenne au niveau du sol, et un quai en béton de 3 pieds avec une porte basculante plus petite (l'accès au quai est actuellement couvert par une salle des machines en plein air). L'espace d'entreposage sec mène directement aux deux entrepôts frigorifiques isolés de 1 650 pieds carrés, tous deux dotés de grandes portes coulissantes chauffantes. Le premier espace de stockage frigorifique fermé est disponible en tant qu'espace réfrigéré uniquement (25° min.), et le second est disponible en tant que stockage réfrigéré ou congelé (-5° min.) Il y a une superficie supplémentaire importante d'un ancien espace de labo/R&D et de suites de bureaux, de salles de conférence et de stockage classiques.
Situé juste en face de la rue N. Fir, le bâtiment historique 2 est censé n'avoir aucune valeur et est inclus gratuitement. Le vendeur ne fait aucune déclaration quant à son état et l'acheteur doit assumer le bâtiment tel quel, où qu'il se trouve.
Au 619 S. Fir Street, l'opportunité est claire pour un acheteur entrepreneur d'exploiter un espace de distribution, d'entreposage frigorifique, de bureaux et de R&D de qualité, le tout sous un même toit et dans un emplacement central. L'acheteur est responsable de toute diligence raisonnable, y compris en matière d'environnement, de licence, d'utilisation, de légalité et de tous les autres éléments.