6190 NW 11th St
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6190 NW 11th St Bureau 321 m² Inoccupé À vendre Sunrise, FL 33313 973 808 € (3 029,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de deux étages de 3 460 pieds carrés à quelques minutes de Fort Lauderdale, idéal pour les entreprises à la recherche d'un accès sans tracas et d'un espace professionnel.
- Différents espaces fonctionnels, dont une salle de conférence et une cuisine, sont idéaux pour les cabinets d'avocats, les cabinets médicaux, les espaces de coworking, les startups, etc.
- Situé à deux pâtés de maisons de l'autoroute Florida Turnpike et de Sunrise Boulevard, l'établissement bénéficie d'un accès rapide au centre-ville de Fort Lauderdale et au FLL.
- Les caractéristiques intérieures comprennent des plafonds voûtés lambrissés, cinq bureaux privés et une salle de conférence, créant ainsi un environnement accueillant pour les entreprises.
- La propriété comprend huit à dix places de parking sécurisées, offrant un accès pratique et protégé aux locataires et aux visiteurs.
- Nous offrons désormais une commission d'agent acheteur de 2,1 % !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 6190 NW 11th Street est un immeuble de bureaux de 3 460 pieds carrés de deux étages situé à Sunrise qui offre une opportunité fantastique aux entreprises à la recherche d'un emplacement de choix près de Fort Lauderdale. L'intérieur présente un design spacieux et ouvert, mis en valeur par des plafonds voûtés lambrissés, des bureaux privés et de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans l'espace.
Le bâtiment comprend cinq bureaux, quatre toilettes, une cuisine et une salle de conférence, ce qui le rend idéal pour divers usages professionnels tels que les cabinets d'avocats ou de conseil, les cabinets médicaux ou dentaires, les espaces de coworking, les agences créatives, les startups technologiques, les bureaux immobiliers, etc. De plus, cette propriété indépendante propose de 8 à 10 places de parking sécurisées, garantissant un accès fluide pour les occupants et les visiteurs.
Son emplacement très accessible se trouve à seulement deux pâtés de maisons de l'autoroute à péage de Floride et de Sunrise Boulevard et à 19 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood (FLL). De plus, l'établissement se trouve à environ 20 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, ce qui facilite les déplacements depuis et vers la ville. Les environs regorgent de commodités, de restaurants et de boutiques, notamment Tri-City Plaza, Family Dollar et Burger King. Situé à proximité du collège et du lycée Plantation, ainsi que d'autres établissements d'enseignement locaux, le 6190 NW 11th Street offre un environnement complet et pratique permettant aux entreprises de prospérer. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur, offrant un espace polyvalent dans un emplacement privilégié avec un potentiel infini.
Le bâtiment comprend cinq bureaux, quatre toilettes, une cuisine et une salle de conférence, ce qui le rend idéal pour divers usages professionnels tels que les cabinets d'avocats ou de conseil, les cabinets médicaux ou dentaires, les espaces de coworking, les agences créatives, les startups technologiques, les bureaux immobiliers, etc. De plus, cette propriété indépendante propose de 8 à 10 places de parking sécurisées, garantissant un accès fluide pour les occupants et les visiteurs.
Son emplacement très accessible se trouve à seulement deux pâtés de maisons de l'autoroute à péage de Floride et de Sunrise Boulevard et à 19 minutes de l'aéroport international de Fort Lauderdale/Hollywood (FLL). De plus, l'établissement se trouve à environ 20 minutes du centre-ville de Fort Lauderdale, ce qui facilite les déplacements depuis et vers la ville. Les environs regorgent de commodités, de restaurants et de boutiques, notamment Tri-City Plaza, Family Dollar et Burger King. Situé à proximité du collège et du lycée Plantation, ainsi que d'autres établissements d'enseignement locaux, le 6190 NW 11th Street offre un environnement complet et pratique permettant aux entreprises de prospérer. Cette propriété est une excellente opportunité d'investissement ou de propriétaire/utilisateur, offrant un espace polyvalent dans un emplacement privilégié avec un potentiel infini.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
321 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2020
Prix
973 808 €
Prix par m²
3 029,47 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
158 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
B-3, Sunrise - Quartier général des affaires
Stationnement
8 Espaces (24,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Balcon
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À PROPOS DU QUARTIER PLANTATION
La zone de Sunrise et Plantation abrite l'un des centres de bureaux suburbains les plus remarquables du comté de Broward et se trouve à proximité de l'aéroport international de Fort Lauderdale et du centre-ville de Fort Lauderdale. La connectivité de la zone, le vivier de talents et le faible coût des affaires attirent les locataires de bureaux dans cette région.
Sunrise a une forte concentration de diplômés de l'enseignement supérieur et a connu des gains de population substantiels au cours de la dernière décennie. Avec sa voisine Plantation, Sunrise est un point chaud pour le développement d'appartements.
Cette zone abrite certains des plus grands parcs de bureaux du comté de Broward, notamment le siège social d'American Express, Sawgrass Lake Center et Sawgrass Pointe I. Les secteurs d'activité les plus présents sont les services aux entreprises, la finance, l'assurance, l'immobilier, l'industrie et le commerce de détail. Chewy, Berkshire Hathaway, NationsBenefits et UKG comptent parmi les principaux locataires.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
20 439
187 286
459 533
2024 Population
18 871
195 556
458 630
Croissance démographique 20–24
-7,7 %
4,4 %
-0,2 %
2020 foyers
7 147
71 765
175 314
2024 foyers
6 444
74 643
172 481
Croissance des foyers 20–24
-9,8 %
4,0 %
-1,6 %
Âge moyen
38
40
40
Revenu médian du foyer
56 279 $
49 134 $
54 637 $
Employés de jour
10 217
79 555
180 023
Total des entreprises
764
10 948
25 524
Diplôme universitaire et supérieur
26 %
24 %
26 %
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Burger King | - | - | 6 min. à pied |
| Golden Krust | - | - | 6 min. à pied |
| Domino’s | - | - | 6 min. à pied |
| Egg Roll Kingdom | Asiatique | €€ | 6 min. à pied |
| Baskin-Robbins | - | - | 8 min. à pied |
| Dunkin' | Café | - | 8 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Allstate Insurance Company | Assurance | 4 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| Metro By T-mobile | Télécoms sans fil | 6 min. à pied |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 6 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Trademark Collection by Wyndham |
209 chambres
10 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
82 chambres
12 min en voiture
|
| Dolce Hotels & Resorts |
100 chambres
14 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
108 chambres
13 min en voiture
|
| Hard Rock |
1 271 chambres
15 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
174 chambres
14 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-41-35-27-0032 | Évaluation des aménagements | 543 411 € |
| Évaluation du terrain | 113 156 € | Évaluation totale | 656 568 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-41-35-27-0032
Évaluation du terrain
113 156 €
Évaluation des aménagements
543 411 €
Évaluation totale
656 568 €
CONSEILLER EN VENTE
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Jonathan Kane, Partner
(954) 817-6912
Contact
Jonathan Kane est originaire du sud de la Floride. Il est né et a grandi à North Miami Beach, en Floride. Jonathan a obtenu son diplôme de premier cycle à l'université de Pennsylvanie et son diplôme en droit à l'université de Miami. Pendant ses études de droit et jusqu'à l'obtention de son diplôme, Jonathan a été stagiaire auprès de l'honorable juge A. Jay Cristol.
Au cours des 23 dernières années, Jonathan s'est forgé une réputation d'avocat plaideur qui fournit des conseils rapides et efficaces à ses clients. Il pense qu'un client informé est un bon client. La pratique de Jonathan est concentrée dans les domaines des dommages corporels, des accidents de voiture et des réclamations pour décès injustifié sur des sites à travers la Floride.
Jonathan a été reconnu par le magazine Florida Trend comme faisant partie de « l'élite juridique » du sud de la Floride et a été désigné comme l'un des meilleurs avocats par AVVO. Il est membre de plusieurs organisations judiciaires, dont l'ABA et la FWA. Jonathan est autorisé à exercer dans toutes les juridictions de l'État de Floride et a été admis au tribunal de district des États-Unis pour le district sud de la Floride.
Jonathan est marié et père de trois enfants. Il aime les activités de plein air, notamment la pêche en haute mer et la plongée sous-marine.
Au cours des 23 dernières années, Jonathan s'est forgé une réputation d'avocat plaideur qui fournit des conseils rapides et efficaces à ses clients. Il pense qu'un client informé est un bon client. La pratique de Jonathan est concentrée dans les domaines des dommages corporels, des accidents de voiture et des réclamations pour décès injustifié sur des sites à travers la Floride.
Jonathan a été reconnu par le magazine Florida Trend comme faisant partie de « l'élite juridique » du sud de la Floride et a été désigné comme l'un des meilleurs avocats par AVVO. Il est membre de plusieurs organisations judiciaires, dont l'ABA et la FWA. Jonathan est autorisé à exercer dans toutes les juridictions de l'État de Floride et a été admis au tribunal de district des États-Unis pour le district sud de la Floride.
Jonathan est marié et père de trois enfants. Il aime les activités de plein air, notamment la pêche en haute mer et la plongée sous-marine.
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