Lovett 76 Logistics Center 6196 East Bridge St Industriel/Logistique 9 290 – 57 020 m² Immeuble 4 étoiles À louer Brighton, CO 80603

Le centre logistique Lovett 76, situé au 6196 East Bridge Street, propose une installation industrielle exceptionnelle juste à côté de l'Interstate 76, dans le nord de la région métropolitaine de Denver. À la vente et à la location, les entreprises peuvent détenir et occuper cette toute nouvelle installation industrielle spécialisée dont la livraison est estimée au quatrième trimestre 2023. Ce bâtiment de 613 758 pieds carrés convient aux utilisations manufacturières, médicales, pharmaceutiques, de qualité alimentaire/frigorifique et de distribution et est divisible pour une utilisation à plusieurs locataires. La propriété, équipée de quatre baies d'accès et de 143 portes à hauteur de quai, aura une hauteur libre de 36 pieds, un espacement des colonnes de 55 pieds sur 56 pieds avec une baie vitrée de 60 pieds, un système de gicleurs ESFR et une alimentation triphasée de 4 000 ampères/480 volts. Le stationnement sur place est abondant et deux options de scénario de stationnement sont disponibles : l'option existante compte 459 places de parking pour voitures et fourgonnettes et 121 places de stationnement pour roulottes. Une option alternative comprend 329 places de stationnement pour voitures et fourgonnettes et 218 places de stationnement pour roulottes. Un éventuel stockage extérieur est possible. La connectivité est inégalée avec un accès rapide à 26 minutes de route de Denver, à 15 minutes en voiture de l'aéroport international de Denver, l'accessibilité de la ligne de chemin de fer BNSF à proximité et la facilité d'accès aux principales autoroutes. Stratégiquement positionné le long de l'Interstate 76, il fournit un réseau rapide à l'échelle du métro avec un accès aux principaux couloirs de camionnage dans toutes les directions tout en évitant la congestion de l'Interstate 70. Les futurs locataires du parc bénéficieront des principales options de transport situées à proximité et de la base d'utilisateurs concentrée du secteur de la fabrication et de la distribution centrée autour du corridor de l'Interstate 76. Denver and the Northeast Submarket est l'un des emplacements les plus optimaux pour les distributeurs desservant Denver et le Front Range. La forte croissance des loyers et la demande soutenue sur le marché de Denver et le métro environnant ont attiré l'attention des investisseurs. La demande d'entrepôts et d'espaces logistiques a considérablement augmenté ces dernières années en raison de l'essor du commerce électronique, et les entreprises situées dans le sous-marché du nord-est sont bien placées pour s'adapter à ces changements de comportement des consommateurs. Alors que les consommateurs continuent de demander des produits dans des délais de plus en plus courts et que les entreprises s'adaptent, le besoin d'entrepôts et d'espaces logistiques dans des emplacements de choix ne fera qu'augmenter au fil du temps. Lovett 76 est prêt à offrir une opportunité d'investissement idéale.