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Dairy Queen 6197 Greenwood Rd Local commercial 251 – 325 m² À louer Shreveport, LA 71119
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Corner dur de l'I-20 à Pines Road
- Zone à croissance rapide
- Nouveau Starbucks de l'autre côté de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 – 325 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 92 326 € /an 7 694 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Recently remolded quick service restaurant with drive thru potential on the hard corner of Pines Road at Greenwood Road. Restaurant is on the Northside of I-20 across Pines Road from a new Starbucks. Building includes an 800 sq. ft. patio for additional seating. New HVAC, ANSUL, Walk In Cooler and other equipment. Building has great visibility and potential for signage reading to I-20.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service au volant
- Corner dur de l'I-20 à Pines Road
- Récemment rénové avec une nouvelle hotte de cuisine et de nouveaux équipements
- Grand patio clôturé avec sièges supplémentaires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Surface commerciale utile | 251 m² |
| Min. Divisible | 251 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,17/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Min. Divisible | 251 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 251 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant à service rapide récemment rénové avec possibilité de prendre le volant au coin dur de Pines Road à Greenwood Road. Le restaurant se trouve sur le côté nord de l'I-20, de l'autre côté de Pines Road, par rapport à un nouveau Starbucks. Le bâtiment comprend un patio de 800 pieds carrés pour des sièges supplémentaires. Nouveaux équipements CVC, ANSUL, Walk In Cooler et autres. Le bâtiment offre une grande visibilité et un potentiel de lecture de la signalisation vers l'I-20.
- Terrain d’angle
- Cour
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Dairy Queen | 6197 Greenwood Rd
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