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The Watertower Building 6198 Butler Pike

Bureau 2 230 m² 61 % Loué À vendre Blue Bell, PA 19422 2 251 795 € (1 009,92 €/m²) Taux de capitalisation 9,57 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de bureaux de 25 956 pieds carrés, 24 000 louables avec un grand parking
  • Emplacement privilégié à Blue Bell, à l'intersection de la Rt73 et de Butler Pike, à proximité des routes 476, 202, 76 et de l'autoroute PA Turnpike
  • VC-4 zoné pour une utilisation polyvalente, idéal pour diverses entreprises commerciales
  • Nouveau toit et système CVC en 2022, méticuleusement entretenus et mis à jour
  • Un revenu familial moyen de plus de 173 000 dollars et une population de plus de 43 000 habitants dans un rayon de 5 miles
  • Construit en 1968 avec un attrait durable, rénové en 2004, architecture intemporelle avec fonctionnalité moderne

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Présentation d'une opportunité de construction commerciale professionnelle exceptionnelle dans le quartier très recherché de Blue Bell. Cet immeuble de bureaux méticuleusement rénové de 25 956 pieds carrés est actuellement occupé par des locataires dont les baux se terminent en 2025. Un locataire occupe le 2e étage et plusieurs locataires plus petits occupent le 1er étage. Le nouvel acheteur peut continuer à l'exploiter en tant qu'immeuble de placement ou l'acheter pour votre propre entreprise. Zonée VC-4, la propriété offre la polyvalence nécessaire pour s'adapter à un large éventail d'utilisations autorisées, ce qui en fait un investissement attrayant et flexible.
Stratégiquement niché dans la célèbre communauté de Blue Bell, l'emplacement de l'établissement offre un mélange captivant de commodités modernes et d'attrait pittoresque. À proximité, les locataires découvriront le quartier d'affaires florissant de Blue Bell, qui propose une sélection variée de restaurants, de boutiques et de divertissements. La région offre également un accès à des centres d'affaires réputés, tels que le Montgomery Pointe adjacent et le Union Meeting Corporate Center, qui favorisent un environnement d'affaires prestigieux. Grâce à son accès facile aux principaux axes routiers et à sa proximité de Philadelphie, cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'immeubles de bureaux à la recherche d'un centre d'affaires dynamique et bien connecté.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 230 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1968/2004
Prix
2 251 795 €
Prix par m²
1 009,92 €
Taux de capitalisation
9,57 %
RNE
215 456 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 115 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,74 ha
Zonage
VC4 - Zoné pour une utilisation polyvalente, idéal pour diverses entreprises commerciales
Stationnement
84 Espaces (37,67 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 115
  • 87 m²
  • Bureau
  • -
  • Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

  • 1er Ét.-bureau 130
  • 82 m²
  • Bureau
  • -
  • Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

  • 1er Ét.-bureau 135
  • 102 m²
  • Bureau
  • -
  • Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

  • 1er Ét.-bureau 140
  • 148 m²
  • Bureau
  • -
  • Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

  • 2e Ét.-bureau 200
  • 1 115 m²
  • Bureau
  • -
  • Juin 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires. Les taux de location compétitifs les plus bas de la région. Appelez pour plus de détails.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 115 87 m² Bureau - Mai 2025
1er Ét.-bureau 130 82 m² Bureau - Mai 2025
1er Ét.-bureau 135 102 m² Bureau - Mai 2025
1er Ét.-bureau 140 148 m² Bureau - Mai 2025
2e Ét.-bureau 200 1 115 m² Bureau - Juin 2025

1er Ét.-bureau 115

Surface
87 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Mai 2025

1er Ét.-bureau 130

Surface
82 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Mai 2025

1er Ét.-bureau 135

Surface
102 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Mai 2025

1er Ét.-bureau 140

Surface
148 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Mai 2025

2e Ét.-bureau 200

Surface
1 115 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Juin 2025

1er Ét.-bureau 115

Surface 87 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

1er Ét.-bureau 130

Surface 82 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

1er Ét.-bureau 135

Surface 102 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

1er Ét.-bureau 140

Surface 148 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Mai 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.

2e Ét.-bureau 200

Surface 1 115 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Juin 2025

4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires. Les taux de location compétitifs les plus bas de la région. Appelez pour plus de détails.

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
65-00-01378-006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 207 238 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 32026506

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6198 Butler Pike, Blue Bell, PA 19422

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