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The Watertower Building 6198 Butler Pike
Bureau 2 230 m² 61 % Loué À vendre Blue Bell, PA 19422 2 251 795 € (1 009,92 €/m²) Taux de capitalisation 9,57 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de 25 956 pieds carrés, 24 000 louables avec un grand parking
- Emplacement privilégié à Blue Bell, à l'intersection de la Rt73 et de Butler Pike, à proximité des routes 476, 202, 76 et de l'autoroute PA Turnpike
- VC-4 zoné pour une utilisation polyvalente, idéal pour diverses entreprises commerciales
- Nouveau toit et système CVC en 2022, méticuleusement entretenus et mis à jour
- Un revenu familial moyen de plus de 173 000 dollars et une population de plus de 43 000 habitants dans un rayon de 5 miles
- Construit en 1968 avec un attrait durable, rénové en 2004, architecture intemporelle avec fonctionnalité moderne
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Stratégiquement niché dans la célèbre communauté de Blue Bell, l'emplacement de l'établissement offre un mélange captivant de commodités modernes et d'attrait pittoresque. À proximité, les locataires découvriront le quartier d'affaires florissant de Blue Bell, qui propose une sélection variée de restaurants, de boutiques et de divertissements. La région offre également un accès à des centres d'affaires réputés, tels que le Montgomery Pointe adjacent et le Union Meeting Corporate Center, qui favorisent un environnement d'affaires prestigieux. Grâce à son accès facile aux principaux axes routiers et à sa proximité de Philadelphie, cet emplacement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'immeubles de bureaux à la recherche d'un centre d'affaires dynamique et bien connecté.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires. Les taux de location compétitifs les plus bas de la région. Appelez pour plus de détails.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 115 | 87 m² | Bureau | - | Mai 2025 |
| 1er Ét.-bureau 130 | 82 m² | Bureau | - | Mai 2025 |
| 1er Ét.-bureau 135 | 102 m² | Bureau | - | Mai 2025 |
| 1er Ét.-bureau 140 | 148 m² | Bureau | - | Mai 2025 |
| 2e Ét.-bureau 200 | 1 115 m² | Bureau | - | Juin 2025 |
1er Ét.-bureau 115
| Surface |
| 87 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét.-bureau 130
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét.-bureau 135
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2025 |
1er Ét.-bureau 140
| Surface |
| 148 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Mai 2025 |
2e Ét.-bureau 200
| Surface |
| 1 115 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Juin 2025 |
1er Ét.-bureau 115
| Surface | 87 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mai 2025 |
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
1er Ét.-bureau 130
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mai 2025 |
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
1er Ét.-bureau 135
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mai 2025 |
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
1er Ét.-bureau 140
| Surface | 148 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Mai 2025 |
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires.
2e Ét.-bureau 200
| Surface | 1 115 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Juin 2025 |
4 places de parking pour 1 000 RSF. Proche des restaurants, des banques et des magasins. Idéal pour les start-ups et les entreprises en pleine croissance. Situé à quelques minutes de l'échangeur de Fort Washington de l'autoroute PA Turnpike et la route 309. Parc corporatif tranquille entouré de belles maisons résidentielles. Le nouveau propriétaire est ouvert aux améliorations apportées par les locataires. Les taux de location compétitifs les plus bas de la région. Appelez pour plus de détails.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65-00-01378-006 | Évaluation totale | 1 207 238 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
The Watertower Building | 6198 Butler Pike
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