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Cherokee Commons 6199 Highway 92 Local commercial 111 – 867 m² À louer Acworth, GA 30102
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre ancré dans Kroger et dominant le marché
- Excellente visibilité à plus de 44 000 VPD
- Grand parking, accès éclairé
- Corridor commercial très fréquenté dans la banlieue en pleine croissance d'Atlanta
- Zone commerciale étroite avec un espace de boutique de haut niveau limité
- Solide démographie : dans un rayon de 5 miles se trouve une population de près de 77 000 personnes gagnant un HHI moyen de 95 858 dollars
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 307 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 120 | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 144 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 148-152 | 334 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
6199 Highway 92 - 1er étage – Bureau 100
- Espace en extrémité très recherché
6199 Highway 92 - 1er étage – Bureau 120
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
6199 Highway 92 - 1er étage – Bureau 144
Former office space.
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 446 m² d’espace adjacent
6199 Highway 92 - 1er étage – Bureau 148-152
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 446 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À CHEROKEE COMMONS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fat Shack
- Restaurant
- 16
- National
- Fred Loya Insurance
- -
- -
- -
- Jackson Hewitt
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 7 968
- National
- Kroger
- Supermarché
- 2 036
- National
- Pet Supplies PLUS
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 931
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fat Shack | Restaurant | 16 | National |
| Fred Loya Insurance | - | - | - |
| Jackson Hewitt | Comptabilité/Préparation fiscale | 7 968 | National |
| Kroger | Supermarché | 2 036 | National |
| Pet Supplies PLUS | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 931 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 867 m² | Biens du centre | 4 |
| Max. Contigu | 446 m² | Surface commerciale utile | 10 445 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,63 ha |
| Stationnement | 540 Espaces | Année de construction | 1986 |
| Magasins | 25 |
| Espace total disponible | 867 m² |
| Max. Contigu | 446 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 540 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 10 445 m² |
| Surface totale du terrain | 5,63 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Cherokee Commons est un centre de quartier de 103 835 pieds carrés situé à Acworth, en Géorgie, et ancré par un Kroger de 66 918 pieds carrés, la plus grande chaîne de supermarchés en termes de parts de marché dans l'État et aux États-Unis. Situé à proximité de l'autoroute 92 et de Robin Road, l'emplacement de l'établissement offre une excellente visibilité à plus de 44 000 véhicules qui passent chaque jour, et l'intersection voisine de l'autoroute 92 et de l'I-575 accueille environ 95 500 véhicules par jour. Cherokee Commons a fait l'objet d'une rénovation importante achevée en 2020, qui comprenait des améliorations de l'éclairage, un aménagement paysager modernisé et l'installation d'un nouveau point d'accès au centre à gauche. Le centre est situé dans un quartier riche et peuplé à environ 32 miles d'Atlanta. Près de 77 000 personnes résident dans un rayon de cinq kilomètres de la propriété, avec un revenu familial moyen de 95 858 dollars. Cherokee Commons est un monument historique de la banlieue d'Atlanta, à Acworth, visité environ 1,6 million de fois en 2020.
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Cherokee Commons | 6199 Highway 92
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