62 N 9th St
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62 N 9th St Immeuble residentiel 6 lots 6 420 680 € (1 070 113 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Brooklyn, NY 11249
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction - 4 étages sans ascenseur de 6 756 pieds carrés - Bâtiment à usage mixte - 5 unités résidentielles - 1 magasin de détail - Livré vacant - Marché libre à 100 %
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Halo Realty est fière de présenter le 62 North 9th Street, une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Williamsburg, à Brooklyn. Cette propriété à usage mixte de quatre étages récemment construite s'étend sur environ 6 756 pieds carrés et comprend cinq unités résidentielles haut de gamme ainsi qu'un espace commercial de premier ordre. Stratégiquement situé entre les avenues Kent et Wythe, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux centres de transport, notamment les lignes de métro [L] et [G], ainsi que des principales destinations de style de vie telles que le parc McCarren et le parc d'État Marsha P. Johnson. Située à quelques minutes du front de mer d'East River, cette offre offre un accès inégalé à la scène commerciale, gastronomique et culturelle florissante de Williamsburg. Laissé vacant, le 62 North 9th Street représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs de capitaliser sur un actif de premier plan dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 5 159 € | 74 |
| 2+2 | 1 | 6 879 € | 102 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (94)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (91)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02309-0013 | Évaluation totale | 807 355 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 127 955 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 679 400 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02309-0013
Évaluation du terrain
127 955 € (2024)
Évaluation des aménagements
679 400 € (2024)
Évaluation totale
807 355 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | M1-2/R6A, MX-8 (Étant donné que cette zone est classée en MX-8, les usages industriels (M1-2) ainsi que résidentiels (R6A) y sont autorisés.) |
| M1-2/R6A, MX-8 (Étant donné que cette zone est classée en MX-8, les usages industriels (M1-2) ainsi que résidentiels (R6A) y sont autorisés.) |
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