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62 Spanish St Local commercial 743 m² À louer Saint Augustine, FL 32084
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bâtiment en blocs flambant neuf
- Trois salles à manger extérieures, y compris sur le toit, deux petites dépendances possibles
- Une infrastructure étendue est en place
- Au cœur du centre-ville historique de Saint-Augustin
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | 15-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1803/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction/rénovation | 1803/2024 |
À PROPOS DU BIEN
Un bâtiment de restaurant en blocs de béton flambant neuf (environ 6 000 pieds carrés) et trois salles à manger extérieures (environ 2 000 pieds carrés au total), situé au cœur du centre touristique historique du centre-ville de Saint-Augustine. 6,5 millions de personnes visitent chaque année la plus ancienne ville d'Amérique, et ses trois mois de nuits de lumières ont été classés parmi les 10 meilleurs endroits au monde pour admirer les lumières de Noël. Cette propriété, qui s'étend de rue en rue dans un coin très fréquenté, bénéficie d'une qualité de construction exceptionnelle. Concept de restaurant haut de gamme axé sur le chef recherché. Potentiel d'environ 300 sièges. Le propriétaire fournira la coque ainsi que de vastes infrastructures et espaces extérieurs pour répondre à des opportunités de conception infinies. Le locataire est responsable de tous les travaux de construction. Le bail à long terme à 30 000$ par mois comprend l'entretien par le propriétaire du toit, des fenêtres et des portes et de certains extérieurs. Le locataire paie également des taxes/assurances actuellement estimées à environ 8 000 $/mois et d'autres frais d'entretien. Les options incluent deux petites dépendances.
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62 Spanish St
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