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El Segundo Avalon Shopping Center 620-650 E El Segundo Blvd Espace disponible | 98–1 424 m² | Local commercial | Los Angeles, CA 90059
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Payless Foods and CVS anchored neighborhood shopping center
- Traffic counts exceeding 66,000 cars per day
- Close proximity to the 110 and 105 Freeways
- Located on the major signalized intersection (El Segundo Blvd & Avalon Blvd)
- Strong three-mile demographics with over 326,000 residents and 89,000 households, and a daytime population of 81,808
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 622 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 632 | 372 – 1 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Unit 640 | 211 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
622-648 E El Segundo Blvd - 1er étage – Bureau 622
Space is adjacent to Payless Foods grocery store anchor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Space is adjacent to Payless Foods grocery store a
- Built-out Medical Space
622-648 E El Segundo Blvd - 1er étage – Bureau 632
Junior Anchor Space - 12,000 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Prominent Junior Anchor Space
- Located between CVS and Payless Foods Market
- 100 feet wide
622-648 E El Segundo Blvd - 1er étage – Bureau Unit 640
Inline shop space with great visibility
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Inline shop space with great visibility
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À EL SEGUNDO AVALON SHOPPING CENTER
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Centinela Medical Group
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- CVS Pharmacy
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Dollar Zone
- Supermarché discount
- 1
- Local
- Fashion Town
- Juridique
- 1
- Local
- Opportunities For Learning
- Services éducatifs
- 1
- National
- Payless Foods
- Hébergement et restauration
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Centinela Medical Group | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 9 804 | National |
| Dollar Zone | Supermarché discount | 1 | Local |
| Fashion Town | Juridique | 1 | Local |
| Opportunities For Learning | Services éducatifs | 1 | National |
| Payless Foods | Hébergement et restauration | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Situated at the major signalized intersection of El Segundo Blvd & Avalon Blvd, this neighborhood shopping center offers exceptional visibility and accessibility. It is strategically positioned near the 110 and 105 Freeways, ensuring convenient access for both local and regional traffic. The intersection sees traffic counts of approximately 66,000–76,000 cars per day, making it a high-exposure retail destination. The center is anchored by Payless Foods and CVS Pharmacy, complemented by a diverse mix of tenants including health services, educational institutions, and specialty retailers. This tenant composition drives consistent foot traffic and caters to a wide range of consumer needs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
James Rodriguez -
Sebastian Adrianza -
Michael Bohorquez -
Rodriguez Bohorquez Retail Team
Présenté par
El Segundo Avalon Shopping Center | 620-650 E El Segundo Blvd
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