Small Business Complex | 620 E Beale St
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Small Business Complex 620 E Beale St Bureau 235 m² 100 % Loué À vendre Kingman, AZ 86401 482 692 € (2 056,06 €/m²) Taux de capitalisation 6,94 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nice historic office units, fully rented
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble de bureaux et 7 petites unités
La maison Kayser (vers 1940), 616 rue Beale, avec une grande entrée, une réunion/un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de rangement. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400 dollars par mois.
Les anciennes « maisons chinoises » (vers 1920), 620 Beale Street (cheminots de l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : environ 1318 pieds carrés Chacun est loué à une moyenne de 340$ par mois.
La maison Kayser (vers 1940), 616 rue Beale, avec une grande entrée, une réunion/un bureau à côté, un petit bureau, une salle de bains, deux petits bureaux à l'arrière et une salle de rangement. Environ 1 209 pieds carrés, entièrement loués pour 1 400 dollars par mois.
Les anciennes « maisons chinoises » (vers 1920), 620 Beale Street (cheminots de l'époque), 6 petites unités sur une voie et une petite maison indépendante à l'arrière. Total : environ 1318 pieds carrés Chacun est loué à une moyenne de 340$ par mois.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 808 €
|
190,86 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 808 €
|
190,86 €
|
| Taxes |
1 990 €
|
8,48 €
|
| Frais d’exploitation |
9 311 €
|
39,66 €
|
| Total des frais |
11 301 €
|
48,14 €
|
| Résultat net d’exploitation |
33 507 €
|
142,73 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 808 € |
| Annuel par m² | 190,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 808 € |
| Annuel par m² | 190,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 1 990 € |
| Annuel par m² | 8,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 311 € |
| Annuel par m² | 39,66 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 301 € |
| Annuel par m² | 48,14 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 33 507 € |
| Annuel par m² | 142,73 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
235 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1920
Prix
482 692 €
Prix par m²
2 056,06 €
Taux de capitalisation
6,94 %
RNE
33 507 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
235 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C2 - Entreprise communautaire
Stationnement
6 Espaces (25,56 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Cour
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Separate list on demand
- Services administratifs et de soutien
- -
- -
- Net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Separate list on demand | Services administratifs et de soutien | - | - | Net | - |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
2 409
19 870
35 846
2024 Population
2 206
18 501
34 279
Croissance démographique 20–24
-8,4 %
-6,9 %
-4,4 %
2020 foyers
979
8 065
14 486
2024 foyers
883
7 501
13 839
Croissance des foyers 20–24
-9,8 %
-7,0 %
-4,5 %
Âge moyen
43
43
44
Revenu médian du foyer
35 714 $
45 921 $
50 379 $
Employés de jour
2 780
13 546
18 167
Total des entreprises
314
1 684
2 257
Diplôme universitaire et supérieur
14 %
16 %
20 %
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 49 776 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 1 990 € (8,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
49 776 €
Impôts annuels
1 990 € (8,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 de 27
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Small Business Complex | 620 E Beale St
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