Sherman 2nd Tier Commercial Land 620 Graham Drive Terrain 2,82 ha À vendre 733 792 € Sherman, TX 75092

La propriété est située dans le centre-nord de Sherman, qui connaît une croissance fulgurante, notamment l'agrandissement d'une usine de puces de 30 milliards de dollars de Texas Instruments, une usine de plaquettes de silicium Globitech de 5 milliards de dollars et une usine Apple en pleine expansion. Il est spécifiquement situé au nord-ouest de l'US-75 et de l'US-82, derrière le centre-ville de Sherman et compte de nombreux points d'ancrage et détaillants. Un complexe d'appartements de 340 unités est en construction au nord. Les démos sont solides. Le site a une façade et un accès sur Graham Drive. Aucun deuxième point d'accès n'a été créé mais pourrait probablement passer par le centre-ville de Sherman. 6,9882 acres par enquête, pente douce, pas d'inondation, zone commerciale C-1, eau et égouts à proximité. Puits de pétrole vertical actif sur la section nord, zone tampon « sans structure » de 200 pieds, le reste de la surface à libérer. Le terrain net est de ± 5,2 acres.
Au prix de 800 000$. Toute utilisation à densité moyenne ou élevée fera l'objet d'une restriction. Convient pour le rangement, la flexibilité, etc.