621 N. Decatur Street, Montgomery, AL 36104 | 620 N McDonough St
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621 N. Decatur Street, Montgomery, AL 36104 620 N McDonough St Industriel/Logistique 8 076 m² À vendre Montgomery, AL 36104 2 080 408 € (257,60 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand bâtiment d'entrepôt
- Cour de pose clôturée de 1 acre
- Prix d'annonce bien inférieur au coût de remplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entrepôt de distribution situé dans le quartier central des affaires de Montgomery. Bureau de 5 816 pieds carrés et plusieurs portes d'entrée et portes à hauteur de quai. Il y a une cour clôturée d'un acre. La propriété donne sur 4 rues et couvre un pâté de maisons entier. Les utilisations actuelles sont l'approvisionnement des pelouses et des jardins. Toutes les zones sont inachevées à l'exception du bureau de 5 816 pieds carrés et d'un petit espace bureau/pause à l'arrière de l'entrepôt.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
230 872 €
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28,59 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
230 872 €
|
28,59 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 230 872 € |
| Annuel par m² | 28,59 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 230 872 € |
| Annuel par m² | 28,59 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Plancher surélevé
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Halogène
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- BFG Supply
- Grossiste
- -
- -
- Triple net
- Mars 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| BFG Supply | Grossiste | - | - | Triple net | Mars 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-03-07-2-014-001.000 | Évaluation des aménagements | 185 147 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 22 362 € (2024) | Évaluation totale | 207 510 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-03-07-2-014-001.000
Évaluation du terrain
22 362 € (2024)
Évaluation des aménagements
185 147 € (2024)
Évaluation totale
207 510 € (2024)
ZONAGE
| Code de zonage | M-1 (Industrie légère) |
| M-1 (Industrie légère) |
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