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6200 N Dale Mabry Hwy Local commercial 3 272 m² À louer Tampa, FL 33614
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Une propriété commerciale de 35 220 pieds carrés située le long du corridor le plus fréquenté de Tampa, offrant une visibilité et un accès inégalés, constitue une opportunité d'investissement de premier ordre.
- Deux structures connectées offrent de l'espace pour une multitude d'utilisations avec 20 000 pieds carrés à l'avant et 15 220 pieds carrés à l'arrière avec des plafonds de 15 à 40 pieds.
- Le zonage commercial général (GC) prend en charge un large éventail d'applications, qu'il s'agisse de commerces de détail, de bureaux ou d'établissements médicaux, ce qui accroît sa flexibilité.
- D'importantes rénovations en 2012 et 2021, ainsi que de nouvelles toitures écoénergétiques ajoutées en 2021 et 2023, font de cette propriété un actif moderne et durable.
- Dans un marché de dépenses dynamique, l'autoroute 6200 N Dale Mabry enregistre 1,1 milliard de dollars de dépenses annuelles de consommation dans un rayon de 5 miles.
- La solide démographie et les faibles taux d'inoccupation du nord-ouest de Tampa en font un endroit idéal pour les investisseurs qui recherchent une croissance de leurs revenus à long terme tout en étant accessible.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 272 m² | 4,57 - 13,41 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
The front 20,000 SF space has 15 feet of ceiling clearance. The back 15,220 SF has 44 feet of ceiling clearance.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- 2 Quais de chargement
- Plafonds finis: 4,57 - 13,41 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 272 m² | Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Espace total disponible | 3 272 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 272 m² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette propriété commerciale exceptionnelle de 35 220 pieds carrés située au 6200 N Dale Mabry Highway à Tampa représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprises qui souhaitent se développer dans l'un des endroits les plus prisés de la ville. Disponible à la fois à la location et à la vente, cette propriété offre une flexibilité inégalée pour diverses utilisations commerciales. Le bâtiment a fait l'objet d'importantes rénovations en 2012 et 2021, et une toiture écoénergétique a été ajoutée en 2021 et 2023. L'autoroute 6200 N Dale Mabry comprend deux structures reliées : une zone avant de 20 000 pieds carrés avec des plafonds de 15 pieds de haut et un espace attenant de 15 220 pieds carrés doté de plafonds de 40 pieds de haut, le tout impeccablement entretenu au fil des ans. Supportant actuellement les bureaux, les entrepôts et les opérations de distribution, il comprend également un impressionnant salon exécutif pour les locataires ou les clients. Situé le long du corridor le plus fréquenté de Tampa, avec un trafic quotidien de 65 000 véhicules, l'établissement garantit une visibilité et une accessibilité maximales. Situé à seulement 4,5 km de l'aéroport international de Tampa (TPA), il est entouré d'un marché de consommation florissant avec plus de 1,1 milliard de dollars de dépenses annuelles dans un rayon de 5 miles, ce qui en fait la solution idéale pour de nombreuses entreprises commerciales. Zonée pour le commerce général (GC), cette propriété offre des possibilités infinies pour les espaces commerciaux, les bureaux, les concessionnaires automobiles, les installations médicales, etc. Il dispose également d'un grand parking et se trouve en dehors des zones inondables, ce qui ajoute de la valeur aux acheteurs et aux locataires. La forte démographie de la région, ses taux d'inoccupation serrés et ses cinq années de hausse des loyers commerciaux augmentent le potentiel de revenus, ce qui en fait une opportunité d'investissement ou de crédit-bail très attrayante. La propriété a maximisé le potentiel de l'espace, mais elle est en train de passer à une installation plus grande pour soutenir une croissance continue. Ce déménagement ouvre d'importantes opportunités pour de nouveaux propriétaires ou de nouveaux locataires dans un emplacement de choix. Pour les demandes de location ou d'achat, les parties intéressées doivent soumettre des offres par e-mail dans un format lettre d'intention simple. Des visites privées sont disponibles pour les acheteurs et les locataires qualifiés. Une commission d'agent d'achat est disponible. Aucune demande d'information auprès des agents d'inscription.
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER NORD-OUEST DE TAMPA
Le marché du commerce de détail du nord-ouest de Tampa est l'un des plus importants de la région de Tampa et attire une demande importante de commerces de détail à partir de nœuds de population denses. La plupart des commerces de la zone sont situés le long de la Dale Mabry Highway, l'une des routes nord-sud les plus fréquentées de Tampa. La zone englobe certains des quartiers résidentiels les plus établis de Tampa, notamment Citrus Park, Carrollwood et Cheval.
La zone est également l'une des plus aisées de la région, avec un revenu médian des ménages élevé et une forte proportion de diplômés de l'enseignement supérieur. Les données démographiques favorables alimentent les dépenses de consommation, ce qui se traduit par une forte demande de commerces de détail.
Les nouvelles constructions de commerces de détail sont rares dans le nord-ouest de Tampa, car la zone est l'une des plus densément construites de la région de Tampa. La plupart des nouvelles constructions ont lieu dans la partie nord, près du comté de Pasco, dans des zones comme Keystone ou Odessa.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| McDonald's | - | - | 9 min. à pied |
| Otsuka Ramen, Inc | Japonais | - | 10 min. à pied |
| Los Gorditos | Américain | - | 15 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 15 min. à pied |
| Origami Sushi | Sushi | €€ | 15 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Leader Casual Furniture | Meubles et tapisserie | 7 min. à pied |
| Speedway | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| CVS Pharmacy | Pharmacie | 8 min. à pied |
| Walmart Neighborhood Market | Supermarché | 14 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 15 min. à pied |
| Optical Outlet | Optique | 16 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| AC Hotels by Marriott |
175 chambres
6 min en voiture
|
| Hilton |
238 chambres
8 min en voiture
|
| aloft Hotel |
111 chambres
9 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
132 chambres
9 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
122 chambres
9 min en voiture
|
| Marriott |
310 chambres
9 min en voiture
|
Présenté par
6200 N Dale Mabry Hwy
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