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6200 W Manchester Ave Local commercial 395 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90045 3 776 593 € (9 555,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,02 %

Immeubles de commerce Los Angeles 6200 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau toit, CVC, plomberie et électricité
  • Nouveau stuc et peinture
  • Terrasse extérieure privée de ± 1 600 pieds carrés
  • Nouvel intercepteur de graisse Jensen de 1 500 gallons
  • 3 nouveaux compteurs monophasés séparés de 200 ampères
  • Nouvelles fenêtres et portes de devanture

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété super propre, très bien située et combinaison de locataires idéale avec un taux CAP gagnant. Financement pour vendeurs potentiels, réduction de 40 % à 5,25 % IO pendant 10 ans !
Propriété commerciale d'angle entièrement rénovée, située dans la communauté florissante de Westchester, à l'angle de Manchester et Truxton. Conçu pour les restaurants, les repas en intérieur et en extérieur. Stationnement sur le terrain adjacent (géré par la Westchester Association) 2,26 voitures par 1 000 pieds carrés.
Cet investissement de premier ordre met en vedette des locataires de grande qualité (un dispensaire de cannabis florissant, une salle de sport et un panneau d'affichage), tous titulaires de contrats de location proches de NNN avec un loyer élevé et sûr. Le dispensaire bénéficie du gros lot et bénéficie d'une demande en plein essor, de la croissance de l'industrie et d'une concurrence limitée, faisant de cette propriété un investissement sûr et fiable. Grâce à ses activités bien établies, le site offre une stabilité à long terme et d'excellents flux de trésorerie.
Le 6136 W Manchester Ave (en face de la propriété en question) est un site de développement à usage mixte proposé qui prévoit 441 unités résidentielles, avec 16 000 pieds carrés d'espace commercial. Il est prévu de fournir 549 places de stationnement.

PIÈCES JOINTES

Marketing Brochure/Flyer

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
395 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2024
Prix
3 776 593 €
Prix par m²
9 555,93 €
Taux de capitalisation
6,02 %
RNE
227 351 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,69
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C2 - Quartier commercial - LAC2

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Game Time Strength
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Traditional Cannabis
  • Services
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Game Time Strength Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Traditional Cannabis Services 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

CrossFit
Starbucks
Trader Joe's
Wells Fargo
Chase Bank
Citi
First Citizens Bank & Trust
Flame Broiler
IHOP
Bank of America

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4123-003-014 Évaluation des aménagements 670 871 €
Évaluation du terrain 1 524 706 € Évaluation totale 2 195 577 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4123-003-014
Évaluation du terrain
1 524 706 €
Évaluation des aménagements
670 871 €
Évaluation totale
2 195 577 €
(310) 889-8738

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34864059

  • Date de mise sur le marché: 18/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6200 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045

Le Westchester Local commercial Bien à 6200 W Manchester Ave, Los Angeles, CA 90045 est actuellement disponible. Contactez Kidder Mathews pour plus d’informations.

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6200 W Manchester Ave
(310) 889-8738 x

6200 W Manchester Ave

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Scott Rosenberg

(310) 889-8738

(310) 889-8738

Kody Nohara

(310) 808-3937

(310) 808-3937

Caroline Taicher

(310) 598-1131

(310) 598-1131

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