6201 Federal Blvd
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6201 Federal Blvd Local commercial 52 m² 100 % Loué À vendre Denver, CO 80221 879 300 € (16 901,26 €/m²) Taux de capitalisation 4,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grand lot
- Zone d'opportunités
- Trafic intense
- Terrain d'angle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Réaménagement/Occupé par le propriétaire/Opportunité d'investissement au 6201 Federal Blvd, Denver, CO 80221
Actuellement exploitée en tant que concessionnaire automobile prospère, cette propriété de 0,21 acre offre un potentiel de réaménagement important. Situé à proximité du PUD de Clear Creek, il offre une excellente visibilité et offre d'importantes opportunités d'avenir le long du boulevard fédéral.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Situé sur le boulevard fédéral, une artère majeure de Denver, garantissant une forte exposition au trafic à proximité de l'I-76.
Proximité des transports en commun : à distance de marche de la gare Clear Creek/Federal sur la ligne G de la RTD, offrant un accès pratique au centre-ville de Denver et à ses environs.
Potentiel de développement : Le zonage C-5 actuel de la propriété permet diverses utilisations commerciales, avec un potentiel de réaménagement multifamilial conformément au plan global du comté d'Adams.
Avantages de la zone d'opportunité : Situé dans une zone d'opportunités, il offre des incitations fiscales potentielles aux investisseurs.
Croissance de la communauté : adjacent au PUD de Clear Creek, contribuant à la croissance rapide de la région et à l'augmentation de la valeur des propriétés.
Détails de la propriété :
Adresse : 6201 Federal Blvd, Denver, CO 80221
Superficie du terrain : environ 0,21 acres (9 148 pieds carrés)
Superficie du bâtiment : 560 pieds carrés
Année de construction : 1955
Zonage : C-5
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti du développement en cours dans la région. Son emplacement stratégique, combiné à un zonage favorable et à des incitations fiscales, en fait un candidat idéal pour le réaménagement ou le maintien d'un emplacement très précieux en tant que concessionnaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le courtier inscripteur.
Actuellement exploitée en tant que concessionnaire automobile prospère, cette propriété de 0,21 acre offre un potentiel de réaménagement important. Situé à proximité du PUD de Clear Creek, il offre une excellente visibilité et offre d'importantes opportunités d'avenir le long du boulevard fédéral.
Caractéristiques principales :
Emplacement stratégique : Situé sur le boulevard fédéral, une artère majeure de Denver, garantissant une forte exposition au trafic à proximité de l'I-76.
Proximité des transports en commun : à distance de marche de la gare Clear Creek/Federal sur la ligne G de la RTD, offrant un accès pratique au centre-ville de Denver et à ses environs.
Potentiel de développement : Le zonage C-5 actuel de la propriété permet diverses utilisations commerciales, avec un potentiel de réaménagement multifamilial conformément au plan global du comté d'Adams.
Avantages de la zone d'opportunité : Situé dans une zone d'opportunités, il offre des incitations fiscales potentielles aux investisseurs.
Croissance de la communauté : adjacent au PUD de Clear Creek, contribuant à la croissance rapide de la région et à l'augmentation de la valeur des propriétés.
Détails de la propriété :
Adresse : 6201 Federal Blvd, Denver, CO 80221
Superficie du terrain : environ 0,21 acres (9 148 pieds carrés)
Superficie du bâtiment : 560 pieds carrés
Année de construction : 1955
Zonage : C-5
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs et les promoteurs de tirer parti du développement en cours dans la région. Son emplacement stratégique, combiné à un zonage favorable et à des incitations fiscales, en fait un candidat idéal pour le réaménagement ou le maintien d'un emplacement très précieux en tant que concessionnaire.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le courtier inscripteur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
52 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
879 300 €
Prix par m²
16 901,26 €
Taux de capitalisation
4,08 %
RNE
35 875 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-5 - Zone d'opportunités
Zonage C-5
Stationnement
30 Espaces (576,64 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Federal Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1825-08-2-04-008 | Évaluation des aménagements | 42 426 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 19 767 € (2024) | Évaluation totale | 62 193 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1825-08-2-04-008
Évaluation du terrain
19 767 € (2024)
Évaluation des aménagements
42 426 € (2024)
Évaluation totale
62 193 € (2024)
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