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Take 5 6201 Montgomery Blvd NE Local commercial 134 m² À vendre Albuquerque, NM 87109 2 304 645 € (17 251,04 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

Commerces 6201 Montgomery Blvd NE, Albuquerque, NM 87109

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail garanti pour les franchisés | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
  • Montgomery Plaza | Centre ancré d'Albertsons | Corridor commercial dense
  • Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
  • Intersection à angle rigide avec signalisation | Visibilité et accès excellents

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Take 5 Oil Change loué à titre absolu par NNN, situé à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Le locataire, Take 5 Oil Change, signera un tout nouveau bail de 15 ans à la clôture de l'entiercement (cession-bail) avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

PIÈCES JOINTES

Albuquerque NM - Take 5 Oil Change (Montgomery Blvd)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
134 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
2 304 645 €
Prix par m²
17 251,04 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
138 276 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
MX-L
Stationnement
4 Espaces (29,94 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation
  • Service au volant
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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Red Lobster
Smith's
U.S. Bank
Hooters
Golden Corral
Jenny Craig
Planet Fitness
Starbucks
Albertsons
Title Cash
(949) 506-2009

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 34790001

  • Date de mise sur le marché: 11/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6201 Montgomery Blvd NE, Albuquerque, NM 87109

Le Boyds-Leslie Park Local commercial Bien à 6201 Montgomery Blvd NE, Albuquerque, NM 87109 est actuellement disponible. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Albuquerque NM - Take 5 Oil Change (Montgomery Blvd)
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Take 5 | 6201 Montgomery Blvd NE
(949) 506-2009 x

Take 5 | 6201 Montgomery Blvd NE

1/4

Calvin Short

(949) 506-2009

(949) 506-2009

Matt Coates

(949) 506-2654

(949) 506-2654

Gary Chou

(949) 506-2012

(949) 506-2012

Aron Cline

(818) 632-0233

(818) 632-0233

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