Taylor Street Apartments 6201 Taylor St Immeuble residentiel 9 lots 1 558 391 € (173 155 €/Lot) Taux de capitalisation 6,22 % Hollywood, FL 33024

Marcus & Millichap, en tant qu'agent d'inscription exclusif, a le plaisir de mettre en vente Taylor Street Apartments (ci-après dénommé « la propriété »), un immeuble de neuf appartements situé dans le sous-marché très prisé de West Hollywood, dans le sud de la Floride, juste au sud du Seminole Hard Rock Hotel & Casino à Hollywood, en Floride.
Le Taylor Street Apartments est un immeuble d'appartements d'un étage de style jardin composé de neuf unités et construit en 1969 en blocs de béton avec un extérieur en stuc peint. La propriété comprend 5 808 pieds carrés de surface habitable et un terrain de 16 916 pieds carrés selon l'évaluateur immobilier du comté de Broward. Les équipements comprennent des sols en céramique, des appareils électriques, des laveries automatiques, des chauffe-eau individuels, des unités murales et la climatisation centrale. Le toit est en bardeaux d'asphalte inclinés et a été remplacé en juin 2024. Le parking vient également d'être refermé et compte un total de 14 places de stationnement. La recertification 40/10 ans a été récemment achevée.
La combinaison d'unités comprend sept appartements d'une chambre avec un loyer sur place moyen de 1 451 dollars et deux appartements de deux chambres et deux salles de bains avec un loyer sur place moyen de 1 838 dollars. Près de 60 % des logements feront l'objet d'un renouvellement de bail au cours des six prochains mois, ce qui constitue une excellente opportunité de rénovation et d'augmentation des loyers. Le loyer moyen actuel est de 1 537 dollars, soit près de 20 % de moins que le loyer moyen du marché de 1 892 dollars.
Le Taylor Street Apartments est situé juste au sud du Seminole Hard Rock Hotel & Casino Hollywood. L'établissement est situé à l'est de l'autoroute à péage de Floride, à l'ouest de la North State Road 7 (441) et juste au nord de Hollywood Boulevard. La zone environnante se compose principalement de maisons unifamiliales et de propriétés multifamiliales, ainsi que de grandes propriétés commerciales et de détaillants le long de Hollywood Boulevard et du corridor de la State Road 7 (441).
L'emplacement permet d'accéder facilement à l'autoroute à péage de Floride (200 pieds), à la State Road 7 (0,25 km) et à l'Interstate 95 (4,5 km). Le Taylor Street Apartments se trouve à proximité de nombreux magasins tels que Walmart Supercenter (1 km), ALDI (0,75 km), Bank of America (2,5 km), Walgreens (2,7 km) et le supermarché Publix de Sheridan Plaza (3,7 km). Le Taylor Street Apartments se trouve également à quelques minutes en voiture de Home Depot (2,7 km), de LA Fitness (3,7 km), de l'aéroport de North Perry (3,7 km) et du Seminole Hard Rock Hotel & Casino (5,3 km). Les écoles locales situées à proximité des Taylor Street Apartments incluent le lycée McArthur (0). 5 km), le collège Apollo (2,2 km) et l'école primaire Sheridan Hills (3,8 km). Vous trouverez également de nombreux collèges et universités à proximité, notamment le campus est du Sheridan Technical College (3 km), le campus sud du Broward College (2,9 km) et la Nova Southeastern University (11 km). Les centres médicaux voisins incluent l'hôpital régional Memorial (4 km) et l'hôpital pour enfants Joe DiMaggio (4 km).
L'emplacement de Taylor Street Apartments offre à un investisseur la possibilité d'attirer des résidents qui travaillent dans l'une des principales zones métropolitaines du sud de la Floride et de tirer davantage parti de la croissance locative exceptionnellement forte que connaît le sud de la Floride.