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University Plaza 621-671 N University Blvd Local commercial 1 016 – 2 265 m² À louer Middletown, OH 45042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 13 440 pieds carrés (ancien Napa Auto) ; 10 939 pieds carrés (ancien CVS adjacent à celui de Needler) disponibles
- Taux de stationnement 4/1 000 pieds carrés
- Dépenses NNN pour 2023 : 1,68 $/pi²
- Dollar General et Needlers sont en place jusqu'à 40 ans chacun
- À une intersection signalée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 621 | 1 249 m² | Négociable | 71,19 € /m²/an 5,93 € /m²/mois 88 895 € /an 7 408 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 661 | 1 016 m² | Négociable | 68,74 € /m²/an 5,73 € /m²/mois 69 858 € /an 5 821 € /mois | Triple net (NNN) |
655-675 N University Blvd - 1er étage – Bureau 621
Retail floor: 6,552 SF w/glass storefront, partitioned offices in retail area. Warehouse/multi purpose area: 6,888 SF. (2) restrooms,, 10' OH delivery door in rear.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Vitrine
- adjacent à Dollar General, en ligne avec Needler's
655-675 N University Blvd - 1er étage – Bureau 661
sprinklered with wet system.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À UNIVERSITY PLAZA
- Dollar General
- Needlers Grocery
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 265 m² | Façade | 233,17 m le University Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 10 447 m² |
| Stationnement | 461 Espaces | Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1965 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 2 265 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 461 Espaces |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 233,17 m le University Blvd |
| Surface commerciale utile | 10 447 m² |
| Surface totale du terrain | 2,89 ha |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Une épicerie de 76 657 pieds carrés ancrée au centre de l'artère principale. Trois coupures de trottoir, 37 000 VPD à l'intersection de l'université et de Nelbar. Locataires à long terme : Needlers Grocery, Dollar General, terrain appartenant à un cabinet dentaire adjacent au plafond d'un cabinet dentaire disponible pour de nouvelles constructions/BTS, ou peut-être pour la vente. Principalement résidentiel ; des communautés d'appartements, des bureaux professionnels le long du boulevard University ; le club de golf Wildwood, l'université de Miami et les campus de Middletown HS à proximité.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
University Plaza | 621-671 N University Blvd
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