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Treetop Shopping Center 621-703 Big Bend Rd
Bureaux/Local commercial 100 – 1 056 m² À louer Manchester, MO 63021
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvelles façades et vitrines haut de gamme
- Centre commercial très visible avec signalisation des monuments
- Nombre de trafic : chemin Big Bend : 28 920 VPD ; chemin Sulphur Spring : 12 420 VPD
- Emplacement commercial de choix à l'intersection de Big Bend Road et Sulphur Spring Road
- Accès pratique à l'autoroute 141
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 645 | 100 m² | 3-5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 14 924 € /an 1 244 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 677 | 245 m² | 3-5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 36 481 € /an 3 040 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 679-681 | 374 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 55 648 € /an 4 637 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 685 | 212 m² | Négociable | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 31 507 € /an 2 626 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 699 | 125 m² | 3-5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 18 572 € /an 1 548 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 645
Emplacement commercial de premier choix à l'intersection de Big Bend Road et Sulphur Springs Road. Enseigne monumentale incluse dans le bail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 3 - 9 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 677
Emplacement commercial de premier choix à l'intersection de Big Bend Road et Sulphur Springs Road. Enseigne monumentale incluse dans le bail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 679-681
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 11 - 33 Personnes
1er étage, bureau 685
Emplacement commercial de premier choix à l'intersection de Big Bend Road et Sulphur Springs Road. Enseigne monumentale incluse dans le bail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 6 - 19 Personnes
1er étage, bureau 699
Emplacement commercial de premier choix à l'intersection de Big Bend Road et Sulphur Springs Road. Signalétique monumentale incluse dans le bail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Convient pour 4 - 11 Personnes
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 621-703 BIG BEND RD , MANCHESTER, MO 63021
| Espace total disponible | 1 056 m² | Année de construction/rénovation | 1981/2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 343 m² | Rues transversales | Sulpher Springs Rd |
| Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Espace total disponible | 1 056 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 343 m² |
| Surface totale du terrain | 4,17 ha |
| Année de construction/rénovation | 1981/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Rues transversales | Sulpher Springs Rd |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement commercial de choix à l'intersection de Big Bend Road et de Sulphur Springs Road avec une nouvelle façade haut de gamme et des vitrines.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Treetop Shopping Center | 621-703 Big Bend Rd
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