621 Beach 20th St Local commercial 1 520 m² 100 % Loué À vendre Far Rockaway, NY 11691 6 111 135 € (4 020,76 €/m²) Taux de capitalisation 9,95 %

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! ! ! MAJOR 42 522 pieds carrés Site de développement du Queens à vendre avec un bâtiment à usage mixte Pro Forma de 9,95 Cap 11 unités avec une immense cour à vendre ! ! ! La propriété bénéficie d'une excellente exposition, d'une excellente signalisation, d'un zonage R5/C1-2 solide, de 138 places de stationnement, de hauts plafonds de 10 pieds, de 4 lots, de 8 appartements, de 3 espaces commerciaux, d'une immense cour, de 2 bordures de trottoir stratégiquement placées, de compteurs séparés, d'un CAC, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Far Rockaway, à quelques minutes de l'autoroute Rockaway. Entre Beach Channel Dr. et Seagirt Blvd. ! ! ! Les voisins incluent Walmart, Chase Bank, CitiBank, Wyndham Hotels, BP Gas, U-Haul, CVS, T-Mobile, Boost Mobile, Dunkin', McDonald's, Key Food, Papa John's, Domino's, Popeye's, Dollar General, Golden Krust, +++ ! ! ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! !
Revenu :
Magasin de meubles (3 648 pieds carrés) : 92 620$ par an M-M.
Smoke Shop : 31 200$ Ann. M-M.
6 chambres : 18 960$ Ann. ; M-M.
7 chambres : 19 200$ Ann. ; M-M.
7 chambres : 13 120$ Ann. ; M-M.
6 chambres : 17 640$ Ann. ; M-M.
Stationnement pour 6 voitures : 48 000$ Ann. ; M-M.
Cour (38 000 pieds carrés) : 600 000$ Ann. (Disponible)
Revenu brut pro forma : 840 740 dollars par an.
Dépenses :
Essence : 0$ par an.
Électrique : 3 100$ Ann.
Entretien et réparations : 2 250$ annuels
Eau et égouts : 5 800$ Ann.
Assurance : 6 000$ Ann.
Assurance contre les inondations : 3 000$ par an.
Impôts : 129 011,04$ par an.
Total des dépenses : 149 161,04$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 691 578,96$ annuel (Casquette Pro Forma 10.72 ! ! !)