Lakeview Lofts | 621 E St
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Lakeview Lofts 621 E St Immeuble residentiel 4 lots 481 551 € (120 388 €/Lot) Taux de capitalisation 9,42 % Clearwater, FL 33756
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lakeview Lofts, situé au 621 E Street, propose quatre unités louées à 100 %, composées d'une résidence principale et de trois studios.
- Les Lakeview Lofts sont gérés par des professionnels et se trouvent juste à côté du pittoresque lac Belleview pour ses vues et ses loisirs.
- La propriété a été récemment rénovée et présente une opportunité de valeur ajoutée grâce à des loyers aux taux du marché et à d'autres améliorations sur place.
- Situé dans un endroit phénoménal avec un accès facile aux meilleures attractions, restaurants et divertissements de la région.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 621 E Street abrite les Lakeview Lofts, un immeuble multifamilial entièrement occupé et géré par des professionnels composé d'une résidence principale et de trois studios. La propriété a fait l'objet de diverses améliorations récentes et a reçu un nouveau toit en 2016. Il bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès facile aux meilleures attractions de Clearwater, ainsi qu'aux restaurants, boutiques et lieux de divertissement. Les Lakeview Lofts surplombent le lac Belleview et ne sont idéalement pas situés dans une zone inondable.
Les unités sont actuellement louées pour 5 875$ par mois ; voir ci-dessous pour une ventilation plus détaillée des revenus et des dépenses.
Analyse des coûts réalisée en tant que bien locatif :
Dans :
Loyer - 70 500,00$
Sorti :
Impôts fonciers (annuels) - 4 344,30$
Assurance estimée (annuelle) : 2 401$
Gestion immobilière (annuelle) (optionnelle) - 5 640,00$
Estimation (annuelle) des services publics, de la pelouse, de la réparation et des services divers : 8 640,00$
Coûts totaux : 21 025,30$
Net : 49 474,70$
Gagnez :
Le montant net annuel total équivaut à - 49 474,70$
Le montant brut mensuel total équivaut à - 5 875,00$
Le montant net mensuel total équivaut à - 4 122,89$
Les unités sont actuellement louées pour 5 875$ par mois ; voir ci-dessous pour une ventilation plus détaillée des revenus et des dépenses.
Analyse des coûts réalisée en tant que bien locatif :
Dans :
Loyer - 70 500,00$
Sorti :
Impôts fonciers (annuels) - 4 344,30$
Assurance estimée (annuelle) : 2 401$
Gestion immobilière (annuelle) (optionnelle) - 5 640,00$
Estimation (annuelle) des services publics, de la pelouse, de la réparation et des services divers : 8 640,00$
Coûts totaux : 21 025,30$
Net : 49 474,70$
Gagnez :
Le montant net annuel total équivaut à - 49 474,70$
Le montant brut mensuel total équivaut à - 5 875,00$
Le montant net mensuel total équivaut à - 4 122,89$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 481 551 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 120 388 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Taux de capitalisation | 9,42 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
| Prix | 481 551 € |
| Prix par lot | 120 388 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,42 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 232 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1946/2024 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | - |
| Studios | 3 | - | - |
1 of 1
ZONAGE
| Code de zonage | MDR (Résidentiel à densité moyenne, (15) unités par acre) |
| MDR (Résidentiel à densité moyenne, (15) unités par acre) |
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