6212 FM 933
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6212 FM 933 Industriel/Logistique 1 208 m² Inoccupé À vendre Blum, TX 76627 1 017 187 € (842,22 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 6212 FM 933 est une propriété à plusieurs bâtiments située sur environ 10 acres à Blum, au Texas, avec des composantes industrielles, résidentielles, de ranch et agricoles.
- Les caractéristiques résidentielles comprennent une aire de jeux, des abris pour voitures, une cour arrière clôturée et aménagée avec une piscine, deux étangs, un champ de tir, etc.
- Connecté aux principaux moteurs économiques, à trois minutes de DynaEnergetics, à 12 minutes du lac Whitney/Brazos River et à 40 minutes d'Ash Creek Solar.
- Comprend 3 entrepôts isolés couvrant 10 000 pieds carrés, 2 résidences, un abri anti-tempête enterré et une section clôturée pour les animaux avec un stand de tir.
- Équipé d'une cuisine commerciale, d'une hotte d'aération, d'un abri anti-tempête, de bureaux, de mezzanines, de trois compteurs d'eau et de fosses septiques, ainsi que de portes basculantes.
- Profitez d'une zone en pleine croissance, car les ménages dans un rayon de 16 km ont augmenté de 13,6 % entre 2020 et 2024 et devraient augmenter de 10,5 % de 2024 à 2029.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Explorez les possibilités illimitées qu'offre cette propriété unique sur un marché tout aussi dynamique.
Le 6212 FM 933 est une propriété de 10 acres comprenant 10 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt isolé, deux résidences et plusieurs dépendances, entre autres attributs uniques. Le bâtiment 1 est un entrepôt de 6 400 pieds carrés avec six portes basculantes, des mezzanines, des bureaux, des espaces de rangement, une hotte de cuisine et une salle de bain. Le bâtiment 2 est un entrepôt de 2 400 pieds carrés équipé d'un système CVC et d'une porte basculante. Le bâtiment 3 mesure 1 200 pieds carrés et est équipé d'une cuisine commerciale, d'une hotte d'aération et d'une salle de bains. La résidence principale de la propriété comprend trois lits et deux salles de bain avec buanderie séparée, un garde-manger, une cour arrière clôturée avec un bassin de plongée et un plan d'eau, un pool house, un bâtiment d'exercice ou de stockage, un enclos pour chiens, une chatterie, un abri d'auto attenant pour trois voitures. La deuxième résidence comprend trois lits et deux salles de bain avec une cour arrière clôturée, un barbecue à bois sur mesure et un abri d'auto avec un espace de rangement.
La propriété possède des toits métalliques sur tous les bâtiments, trois compteurs d'eau, trois fosses septiques, un abri anti-tempête creusé, deux poulaillers, un parc, deux étangs (dont un récemment approvisionné) et un stand de tir. La nature multifonctionnelle du 6212 FM 933 le positionne pour un large éventail d'utilisations potentielles, ce qui est parfait pour ce marché diversifié et unique.
Blum, au Texas, et le comté de Hill ont dans l'ensemble une économie bien équilibrée alimentée par diverses industries. L'agriculture est depuis longtemps l'un des piliers du comté de Hill, et l'industrie pétrolière et gazière y occupe une place forte. L'un des projets les plus remarquables est l'installation de 25 millions de dollars de DynaEnergetics, à seulement 3 km du 6212 FM 933. Le comté de Hill a récemment fait l'objet d'investissements importants dans le secteur des énergies alternatives, comme le projet solaire Ash Creek de 3 480 acres. Les attractions touristiques telles que les centres de villégiature, les ranchs, les parcours de golf et les lieux de mariages/événements sont également populaires ici en raison de la proximité du lac Whitney et de la rivière Brazos, qui se trouvent à moins de 15 minutes de cet établissement. Avec une économie multiforme et des caractéristiques adaptables, 6212 FM 933 est la meilleure opportunité d'investir dans le comté de Blum et Hill.
Le 6212 FM 933 est une propriété de 10 acres comprenant 10 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt isolé, deux résidences et plusieurs dépendances, entre autres attributs uniques. Le bâtiment 1 est un entrepôt de 6 400 pieds carrés avec six portes basculantes, des mezzanines, des bureaux, des espaces de rangement, une hotte de cuisine et une salle de bain. Le bâtiment 2 est un entrepôt de 2 400 pieds carrés équipé d'un système CVC et d'une porte basculante. Le bâtiment 3 mesure 1 200 pieds carrés et est équipé d'une cuisine commerciale, d'une hotte d'aération et d'une salle de bains. La résidence principale de la propriété comprend trois lits et deux salles de bain avec buanderie séparée, un garde-manger, une cour arrière clôturée avec un bassin de plongée et un plan d'eau, un pool house, un bâtiment d'exercice ou de stockage, un enclos pour chiens, une chatterie, un abri d'auto attenant pour trois voitures. La deuxième résidence comprend trois lits et deux salles de bain avec une cour arrière clôturée, un barbecue à bois sur mesure et un abri d'auto avec un espace de rangement.
La propriété possède des toits métalliques sur tous les bâtiments, trois compteurs d'eau, trois fosses septiques, un abri anti-tempête creusé, deux poulaillers, un parc, deux étangs (dont un récemment approvisionné) et un stand de tir. La nature multifonctionnelle du 6212 FM 933 le positionne pour un large éventail d'utilisations potentielles, ce qui est parfait pour ce marché diversifié et unique.
Blum, au Texas, et le comté de Hill ont dans l'ensemble une économie bien équilibrée alimentée par diverses industries. L'agriculture est depuis longtemps l'un des piliers du comté de Hill, et l'industrie pétrolière et gazière y occupe une place forte. L'un des projets les plus remarquables est l'installation de 25 millions de dollars de DynaEnergetics, à seulement 3 km du 6212 FM 933. Le comté de Hill a récemment fait l'objet d'investissements importants dans le secteur des énergies alternatives, comme le projet solaire Ash Creek de 3 480 acres. Les attractions touristiques telles que les centres de villégiature, les ranchs, les parcours de golf et les lieux de mariages/événements sont également populaires ici en raison de la proximité du lac Whitney et de la rivière Brazos, qui se trouvent à moins de 15 minutes de cet établissement. Avec une économie multiforme et des caractéristiques adaptables, 6212 FM 933 est la meilleure opportunité d'investir dans le comté de Blum et Hill.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Cheminée
- Mezzanine
- Cour
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Fort Worth
895 008
55
1 h 19 m
Dallas
1 345 047
81
1 h 51 m
Austin
964 254
154
2 h 57 m
Houston
2 325 502
226
4 h 21 m
San Antonio
1 532 233
234
4 h 27 m
Memphis
650 618
537
9 h 46 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
14 531
Population active totale
7 647
Taux de chômage
3,01%
Revenu médian du foyer
$58,003
Employés d’entrepôt
1 615
Enseignement secondaire ou supérieur
87,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 120761 | Évaluation des aménagements | 564 694 € |
| Évaluation du terrain | 159 235 € | Évaluation totale | 723 929 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
120761
Évaluation du terrain
159 235 €
Évaluation des aménagements
564 694 €
Évaluation totale
723 929 €
ZONAGE
| Code de zonage | N/A (Pas de zonage, hors des limites de la ville) |
| N/A (Pas de zonage, hors des limites de la ville) |
CONSEILLER EN VENTE
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Regina Ulrich, Real Estate Agent
(817) 648-6480
Contact
Je suis née dans une famille nombreuse de 10 personnes et, dès le début, les maisons et la construction ont fait partie de ma vie. Mon père était un constructeur prospère qui a mis ses talents au service de la création de beaux espaces et de l'investissement dans l'immobilier. Le voir construire non seulement des maisons, mais aussi un avenir pour les familles a éveillé en moi un profond amour pour les possibilités qu'une maison peut offrir.
En 2004, j'ai épousé mon mari, David, qui partageait mon expérience dans la construction, et ensemble, nous avons commencé à investir dans l'immobilier. Déménager au Texas nous a donné la base idéale pour développer non seulement notre famille, mais aussi notre passion pour les maisons et les histoires qu'elles racontent. En 2015, j'ai poursuivi mon rêve de toujours de devenir agent immobilier à temps plein, et je n'ai jamais regardé en arrière depuis.
Aujourd'hui, en tant que producteur de plusieurs millions de dollars, je combine mes compétences en matière de résolution de problèmes, mon expertise du marché et mon véritable souci des gens pour aider mes clients à relever les défis liés à l'achat et à la vente. Pour moi, l'immobilier ne se limite pas à des transactions : il s'agit de créer des espaces où les familles s'épanouissent et où des souvenirs se créent. Je m'efforce de créer une expérience où mes clients se sentent valorisés, soutenus et confiants dans chaque décision qu'ils prennent.
L'équilibre entre ma vie de mère de cinq enfants et celle d'agent de premier plan me permet de rester vigilante, mais je n'aurais pas fait autrement. Lorsque je n'aide pas mes clients à trouver la maison idéale, vous me trouverez en train de cuisiner, d'explorer de nouveaux restaurants, de voyager ou de passer du temps dans ma maison de campagne avec ma famille et mes amis. Je crois qu'une maison n'est pas simplement une structure ; elle est au cœur de l'histoire d'une famille, et je suis honorée d'aider mes clients à trouver l'endroit idéal où se sentir chez eux.
En 2004, j'ai épousé mon mari, David, qui partageait mon expérience dans la construction, et ensemble, nous avons commencé à investir dans l'immobilier. Déménager au Texas nous a donné la base idéale pour développer non seulement notre famille, mais aussi notre passion pour les maisons et les histoires qu'elles racontent. En 2015, j'ai poursuivi mon rêve de toujours de devenir agent immobilier à temps plein, et je n'ai jamais regardé en arrière depuis.
Aujourd'hui, en tant que producteur de plusieurs millions de dollars, je combine mes compétences en matière de résolution de problèmes, mon expertise du marché et mon véritable souci des gens pour aider mes clients à relever les défis liés à l'achat et à la vente. Pour moi, l'immobilier ne se limite pas à des transactions : il s'agit de créer des espaces où les familles s'épanouissent et où des souvenirs se créent. Je m'efforce de créer une expérience où mes clients se sentent valorisés, soutenus et confiants dans chaque décision qu'ils prennent.
L'équilibre entre ma vie de mère de cinq enfants et celle d'agent de premier plan me permet de rester vigilante, mais je n'aurais pas fait autrement. Lorsque je n'aide pas mes clients à trouver la maison idéale, vous me trouverez en train de cuisiner, d'explorer de nouveaux restaurants, de voyager ou de passer du temps dans ma maison de campagne avec ma famille et mes amis. Je crois qu'une maison n'est pas simplement une structure ; elle est au cœur de l'histoire d'une famille, et je suis honorée d'aider mes clients à trouver l'endroit idéal où se sentir chez eux.
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