6216-6218 Orange St
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6216-6218 Orange St Immeuble residentiel 5 lots 1 648 687 € (329 737 €/Lot) Taux de capitalisation 4,28 % Los Angeles, CA 90048
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Sterman Multi-Family Group of Marcus & Millichap and Michael Kamara of Lyon Stahl is pleased to
present 6216 Orange St, a 5 unit apartment building located in Beverly Grove, a prime neighborhood of
Los Angeles, CA. Built in 1926, the property consists of (1) studio + deck unit and (4) two-bedroom + one-
bathroom units. The building is 4,681 gross square feet and sits on a 6,250 square foot lot.
6216 Orange St sits on a charming, tree-lined street in the heart of the vibrant Beverly Grove
neighborhood. The area offers no shortage of things to do, from strolling through the iconic Grove
outdoor shopping complex to discovering world-class exhibits at the Los Angeles County Museum of Art
(LACMA).
Thanks to its central location, Beverly Grove provides easy access to major freeways and public
transportation, making it a well-connected hub for exploring the best of Los Angeles.
6216 Orange St represents a unique value-add opportunity for investors due to the property’s location
and rental upside. The property offers a initial CAP rate of 4.28% with the ability to improve to a 6.13%
CAP rate once units turnover.
present 6216 Orange St, a 5 unit apartment building located in Beverly Grove, a prime neighborhood of
Los Angeles, CA. Built in 1926, the property consists of (1) studio + deck unit and (4) two-bedroom + one-
bathroom units. The building is 4,681 gross square feet and sits on a 6,250 square foot lot.
6216 Orange St sits on a charming, tree-lined street in the heart of the vibrant Beverly Grove
neighborhood. The area offers no shortage of things to do, from strolling through the iconic Grove
outdoor shopping complex to discovering world-class exhibits at the Los Angeles County Museum of Art
(LACMA).
Thanks to its central location, Beverly Grove provides easy access to major freeways and public
transportation, making it a well-connected hub for exploring the best of Los Angeles.
6216 Orange St represents a unique value-add opportunity for investors due to the property’s location
and rental upside. The property offers a initial CAP rate of 4.28% with the ability to improve to a 6.13%
CAP rate once units turnover.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 648 687 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 329 737 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 435 m² |
| Taux de capitalisation | 4,28 % | Occupation moyenne | 97% |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1926 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | R3, Los Angeles |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 648 687 € |
| Prix par lot | 329 737 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,28 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.6 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 435 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3, Los Angeles |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5510-027-020 | Évaluation des aménagements | 152 217 € |
| Évaluation du terrain | 431 407 € | Évaluation totale | 583 625 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5510-027-020
Évaluation du terrain
431 407 €
Évaluation des aménagements
152 217 €
Évaluation totale
583 625 €
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