I-85 Retail Showroom 6218 Dawson Blvd Industriel/Logistique 3 680 m² Inoccupé À vendre Norcross, GA 30093 5 236 755 € (1 423,11 €/m²)

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le showroom I-85, situé au 6218 Dawson Boulevard à Norcross, en Géorgie (Atlanta MSA). La propriété en question s'étend sur 2,40 acres et comprend environ 39 609 pieds carrés d'espace flexible climatisé, y compris une salle d'exposition de vente au détail, et environ 5 % d'espaces de bureaux et 95 % d'espaces flexibles.
La salle d'exposition de vente au détail de l'I-85 dispose d'une façade d'environ 320 pieds sur la route de desserte en direction est de l'Interstate 85 et offre une visibilité claire sur la circulation autoroutière. Plus de 300 000 véhicules passent chaque jour devant la propriété en question sur l'Interstate 85 et le boulevard Dawson. Le 6218 Dawson Boulevard se trouve à seulement 300 mètres du boulevard Jimmy Carter, qui accueille plus de 70 000 véhicules par jour.
La salle d'exposition de vente au détail I-85 comprend une hauteur libre de 16 pieds, une porte au niveau du sol (10 pieds x 10 pieds) et une porte à hauteur de quai (roue de quai de 48 pouces avec porte de 10 pieds x 10 pieds). La propriété est refroidie par trois unités de toit Trane de six tonnes, un appareil de traitement d'air de sept tonnes et demie et trois condenseurs Trane de cinq tonnes installés en 2014. Le vendeur déclare que le bâtiment est bien construit avec une charpente en acier et de la maçonnerie. Le vendeur indique également qu'un tout nouveau toit en TPO 0,060 avec une isolation polyiso de 3 pouces est en cours d'installation jusqu'à la plate-forme métallique, ce qui comprendra une garantie du fabricant de 20 ans et une garantie de cinq ans sur la main-d'œuvre.