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622 Midland Ave Local commercial 1 596 m² 60 % Loué À vendre Staten Island, NY 10306 2 397 411 € (1 501,89 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grande visibilité à l'angle de l'avenue Patterson/Midland
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
187 839 €
|
117,67 €
|
| Autres revenus |
5 188 €
|
3,25 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
193 027 €
|
120,92 €
|
| Taxes |
47 280 €
|
29,62 €
|
| Frais d’exploitation |
45 421 €
|
28,45 €
|
| Total des frais |
92 701 €
|
58,07 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 326 €
|
62,85 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 187 839 € |
| Annuel par m² | 117,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 5 188 € |
| Annuel par m² | 3,25 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 193 027 € |
| Annuel par m² | 120,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 47 280 € |
| Annuel par m² | 29,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 45 421 € |
| Annuel par m² | 28,45 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 92 701 € |
| Annuel par m² | 58,07 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 326 € |
| Annuel par m² | 62,85 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 622 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 624 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
| 626 | 128 – 255 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
622
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
624
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
626
| Surface |
| 128 – 255 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
622
| Surface | 128 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Dispose d'un sous-sol qui ne peut être utilisé qu'à des fins de stockage et comprend 2 places de parking.
624
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 626 Midland Ave. Le sous-sol est disponible uniquement pour le stockage et un loyer supplémentaire par mois.
626
| Surface | 128 – 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Peut être combiné avec le 624 Midland Ave. Le locataire a la possibilité de louer un sous-sol inachevé moyennant des frais supplémentaires. À utiliser à des fins de stockage et rien d'autre.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03816-0022 | Évaluation totale | 135 454 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 46 350 € (2024) | Impôts annuels | 47 280 € (29,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 89 104 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
622 Midland Ave
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