622 Ocean Avenue 622 Ocean Ave Terrain 0,06 ha À vendre 5 465 400 € Brooklyn, NY 11226

Bienvenue dans une opportunité de développement exceptionnelle dans un quartier résidentiel florissant. Ce terrain de 6 250 pieds carrés, parfaitement situé avec des dimensions de 50 pieds sur 125 pieds, constitue une toile de choix pour votre prochain projet. La propriété est située dans le district de zonage R7A, une zone destinée au développement résidentiel à densité moyenne, offrant un mélange équilibré de charme communautaire et de commodité urbaine. Principales caractéristiques : Superficie résidentielle constructible maximisée avec des logements de qualité : Dans le cadre du programme de logement de qualité, le FAR maximal peut être augmenté. Dans un quartier R7A, le FAR peut être augmenté à 4,0 pour un usage résidentiel si le développement répond aux normes de qualité du logement. Cette propriété permet une superficie constructible importante pouvant atteindre 25 000 pieds carrés. Il s'agit d'une occasion idéale de créer un projet d'habitation à densité moyenne capable de répondre aux besoins de la communauté tout en maximisant votre potentiel d'investissement. Emplacement stratégique : Situé dans une zone qui favorise un développement à densité moyenne, ce terrain est voué à la croissance et à la transformation. Le zonage R7A favorise le développement de bâtiments résidentiels et d'équipements communautaires, ce qui en fait un choix polyvalent pour les promoteurs qui cherchent à créer des espaces de vie dynamiques. Position au sol surélevée : L'élévation du sol de 46 pieds fournit une base solide pour la construction, garantissant la stabilité et une présence dominante dans le quartier. Potentiel de développement : Cette propriété offre un immense potentiel pour une variété de scénarios de développement, que vous cherchiez à créer un bâtiment résidentiel avec plusieurs unités, un équipement communautaire ou une combinaison des deux. La flexibilité du district de zonage R7A permet des conceptions innovantes et percutantes qui peuvent répondre à la demande de vie urbaine moderne. Ne manquez pas cette occasion rare de développer un projet résidentiel d'envergure dans un quartier de zonage recherché.