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U.S. Bank Branch 6221 Graham Hill Rd Local commercial 592 m² À vendre Felton, CA 95018 2 374 110 € (4 007,95 €/m²) Taux de capitalisation 6,26 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

L'occupation à long terme et l'expiration rapprochée du bail (2026) offrent la possibilité de combiner et de prolonger le bail et/ou de le relouer
Immeuble de propriété bien construit et entretenu avec 1 million de dollars d'améliorations (2006), toit Duralast (2013), terrain nouvellement pavé (2023), peinture extérieure (2024)
Fondée il y a plus de 161 ans, U.S. Bancorp comptait plus de 70 000 employés et 680 milliards de dollars d'actifs au 30 juin 2024, en 2023

Cette succursale de la Banque américaine bénéficie d'une concurrence minimale, avec une seule autre banque offrant des services complets dans la vallée de San Lorenzo.
Possibilité d'augmenter le bénéfice d'exploitation net en louant le poste vacant de 1 260 pieds carrés. La Banque américaine occupe seulement 5 116 pieds carrés sur 6 376

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter, en tant qu'agent exclusif du vendeur, cette banque américaine louée en ligne située dans le centre commercial Felton Faire de Felton, en Californie. La propriété est stratégiquement située à l'angle balisé de Graham Hill Road et Mount Herman Road, les principales artères de toute la vallée de San Lorenzo (23 269 résidents avec un revenu médian des ménages de 122 261 dollars). La banque est située sur une parcelle à proximité du centre commercial ancré Safeway et CVS, qui est le principal centre commercial de la vallée de San Lorenzo (Boulder Creek, Ben Lomond et Felton). Le dernier chiffre de trafic est de 30 106 (selon ESRI).

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

592 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1974

Prix

2 374 110 €

Prix par m²

4 007,95 €

Taux de capitalisation

6,26 %

RNE

148 507 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,20

Surface du lot

0,30 ha

Zonage

C-2-GH

Stationnement

32 Espaces (54,02 places par 1 000 m² loué)

Façade

191 m le Mt Hermon Rd

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Finance et assurances
99,999 SF
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Since the Lincoln administration signed their national bank charter No. 24 in 1863, they’ve drawn on their financial strength to serve customers. This has been especially evident in times of need, such as during the COVID-19 pandemic. Their response by the end of 2020 included a $20 million premium pay program for their employees, relief assistance and 108,000 Small Business Administration Paycheck Protection Program (PPP) loans for their customers, and $30 million in expedited charitable contributions for their communities. As a result, they’re proud to have been named the most essential bank amid the pandemic in a ranking by The Harris Poll. They also recognize that this past year has fundamentally changed banking by accelerating the shift to digital products and services. They’re positioned well for this future, having launched new tools – like the U.S. Bank Smart Assistant™ – to complement their 26-state branch footprint.