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Glendale Commercial Ghost Kitchens 6222 San Fernando Rd Local commercial 14 – 76 m² À louer Glendale, CA 91201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Glendale Commercial Ghost Kitchens dispose de 26 cuisines conçues pour les opérateurs à emporter qui ont besoin de solutions pour la restauration, les plats à emporter, la livraison, etc.
- Cuisines clé en main équipées de compteurs séparés, de systèmes de hotte aspirante, de systèmes CVC à commande individuelle, d'une connexion Wi-Fi et d'une alimentation électrique triphasée de 100 ampères.
- Processus d'autorisation rationalisé avec une conception prête à l'emploi robuste pour que les cuisines soient opérationnelles en un rien de temps.
- Les unités de Glendale Commercial Ghost Kitchens varient en taille et sont équipées d'un évier à trois compartiments pour le lavage des mains, d'un évier à légumes et d'un évier à trois compartiments, ainsi que de raccords au gaz.
- Attendez-vous à un quai de chargement intégré pour faciliter le ramassage et la livraison pour les food trucks, ainsi qu'à un accès direct à un espace de stockage à sec, à un congélateur de plain-pied et à une glacière.
- L'emplacement central de Glendale Commercial Ghost Kitchen permet de rejoindre l'I-5 et les autoroutes 134 au cœur de Glendale, dans la ville voisine de Burbank.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105 | 14 m² | 1 Année | 866,59 € /m²/an 72,22 € /m²/mois 12 076 € /an 1 006 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 106 | 15 m² | 1 Année | 1 029 € /m²/an 85,75 € /m²/mois 15 774 € /an 1 314 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 111 | 14 m² | 1 Année | 866,59 € /m²/an 72,22 € /m²/mois 12 076 € /an 1 006 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 113 | 14 m² | 1 Année | 866,59 € /m²/an 72,22 € /m²/mois 12 076 € /an 1 006 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 121 | 19 m² | 1 Année | 993,79 € /m²/an 82,82 € /m²/mois 18 465 € /an 1 539 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau 105
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Système de capot d'échappement
- Éviers pour le lavage des mains, les légumes et les éviers à trois compartiments
- Siphons de sol
- Raccordements au gaz
- Internet individuel/Wi-Fi
- CVC à commande individuelle
1er étage, bureau 106
Unit #106 is a prep kitchen and does not have a hood
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
1er étage, bureau 111
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Système de capot d'échappement
- Éviers pour le lavage des mains, les légumes et les éviers à trois compartiments
- Siphons de sol
- Raccordements au gaz
- Internet individuel/Wi-Fi
- CVC à commande individuelle
1er étage, bureau 113
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Toilettes dans les parties communes
- Système de capot d'échappement
- Éviers pour le lavage des mains, les légumes et les éviers à trois compartiments
- Siphons de sol
- Raccordements au gaz
- Internet individuel/Wi-Fi
- CVC à commande individuelle
1er étage, bureau 121
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 76 m² | Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 76 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 1 538 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty présente les cuisines fantômes commerciales Glendale au 6222 San Fernando Road. Cette nouvelle installation a été construite en 2023 et propose des solutions pour les cuisines fantômes, les modèles commerciaux de restauration, de plats à emporter et de livraison uniquement au cœur de Glendale. Il s'agit d'une opportunité idéale pour les chefs personnels, les entreprises en démarrage, les entreprises de restauration, les food trucks, les opérateurs de sites uniques et les chaînes nationales en quête d'expansion. L'établissement comprend 26 cuisines clé en main entièrement fonctionnelles, d'une superficie allant de 150 à 460 pieds carrés, ainsi qu'un espace de rangement à sec, un congélateur de plain-pied et des vestiaires à l'aménagement robuste. Les cuisines disponibles sont équipées de hottes, d'éviers à trois compartiments, d'éviers à légumes, d'éviers à main et de raccords au gaz. Glendale Commercial Ghost Kitchens convient à tous les opérateurs. Aucune somme importante n'est requise ; Specialized Realty propose des services de conception et de planification de cuisines avec un processus d'autorisation simplifié. Les opérateurs peuvent être opérationnels en quelques semaines avec une autorisation opérationnelle du service de santé. Le ramassage est extrêmement pratique via le parking situé à l'arrière, avec un accès dédié à un quai de chargement, à un congélateur et à un espace de rangement. Toutes les infrastructures, telles que le capot et les systèmes d'extinction d'incendie, les éviers, les deux intercepteurs de graisse de 3 000 gallons, l'alimentation triphasée lourde et le gaz, sont fournies. Chaque unité est équipée d'un compteur séparé et est équipée des équipements suivants : système de hotte aspirante, évier pour lave-mains, évier à végétaux/de cuisine, évier à trois compartiments, siphons de sol, branchements au gaz, étagères, Internet/Wi-Fi individuel pour chaque unité, système CVC à réglage individuel pour chaque unité, puissance de 100 ampères, gicleurs dans chaque unité, équipements supplémentaires : conciergerie, assainissement, congélateur/refroidisseur et espace de rangement à sec. Situé sur l'artère principale de la route de San Fernando, l'établissement est entouré d'une communauté résidentielle dense avec une population aisée et des revenus des ménages élevés. Situé au cœur de Glendale, dans un paysage résidentiel et commercial unique, l'établissement se trouve à proximité de l'I-5 et de l'autoroute 134. À côté de Burbank, la « capitale mondiale des médias », les entreprises de l'établissement se trouveront à quelques minutes des studios Walt Disney et Warner Bros. Découvrez une opportunité unique pour les chefs, les cadres ou les exploitants alimentaires à la recherche d'une cuisine prête à emménager pour ouvrir leur entreprise et avoir de la place pour se développer sans tracas chez Glendale Commercial Ghost Kitchens.
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sushi Jonit | Sushi | €€ | 4 min. à pied |
| Aslan Catering | Asiatique | USD | 4 min. à pied |
| Glendale Cafe | Américain | USD | 5 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 5 min. à pied |
| Jack In The Box | - | - | 6 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 8 min. à pied |
| Cafe Bravo | Café | USD | 8 min. à pied |
| Carl's Jr. | - | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 5 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Super King Markets | Supermarché | 9 min. à pied |
| Chocolato | Bonbons/noix | 8 min. à pied |
| Armstrong Garden Centers | Jardin/Patio/Piscine | 13 min. à pied |
| Jons Marketplace | Supermarché | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| SpringHill Suites |
170 chambres
4 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
209 chambres
4 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Artak Dovlatyan, Co-Founder and Vice President
Son rôle étendu en tant que courtier immobilier commercial et investisseur immobilier actif lui a permis de mieux comprendre le secteur. Cette combinaison unique et ses expériences passées lui ont permis de jouer un rôle actif dans les domaines de la vente, du marketing, de la négociation, du financement, de la gestion, de la location, de la construction et du développement de l'immobilier commercial, ce qui fait de lui une ressource extrêmement compétente et vitale pour ses clients.
Artak est diplômé de l'université de Californie du Sud, où il a obtenu une licence en administration des affaires à la Marshall School of Business.
Sioneh Keshishi, Sales & Leasing Agent
Sioneh réside depuis longtemps à Glendale et se spécialise dans la desserte de Glendale, de Pasadena et de la majeure partie de la vallée de San Fernando. Sioneh offre à ses clients des informations uniques sur le marché, leur permettant de prendre des décisions éclairées et de les mettre en contact avec des opportunités immobilières exceptionnelles. L'expertise inégalée de Sioneh est un guide utile pour l'achat, la vente et la location de propriétés.
Albert Karchikian, Director of Sales & Leasing
En plus de travailler avec une clientèle résidentielle et multifamiliale aisée, Albert a représenté des clients dans le cadre de la vente et de la location de propriétés allant de centres commerciaux de plusieurs millions de dollars à des entrepôts industriels. Son succès dans tous les domaines de l'immobilier est attribuable à son intégrité sans compromis, à ses talents de négociateur hors pair et à sa focalisation sur les besoins uniques de ses clients. En devenant une ressource inestimable pour ses clients et en gardant toujours leurs meilleurs intérêts en main, Albert continuera de créer, de développer et de préserver leur patrimoine.
Albert est diplômé de Mt. Sierra College où il a obtenu une licence en télécommunications informatiques.
Vartan Tashchyan, Director of Leasing & Sales
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Sioneh Keshishi -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Raffi Chorbadjian -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
Glendale Commercial Ghost Kitchens | 6222 San Fernando Rd
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