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6223 Mall Dr 186 – 557 m² À louer Nash, TX 75569
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Entrepôt et stockage
- Le propriétaire couvre l'eau, les égouts et les déchets
- À proximité des principaux détaillants : Atwood, Robbins Toyota, Window World et Darragh
- Panneau en forme de pylône
- Vue directe depuis l'I-30
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 372 m² | Négociable | 102,42 € /m²/an 8,53 € /m²/mois 38 059 € /an 3 172 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage – B | 186 m² | Négociable | 99,57 € /m²/an 8,30 € /m²/mois 18 501 € /an 1 542 € /mois | À déterminer |
1er étage, bureau A
This 4,000+/- sq ft retail/warehouse space is perfect for various commercial and retail needs, whether for a new retail venture, expanding storage, or a service-based operation. Situated next to well-known retailers such as Atwoods, Robbins Toyota, and Darragh, it offers excellent visibility and business presence. Located at the first exit into Nash and Texarkana, the property provides exceptional accessibility and exposure for your business.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Panneau en forme de pylône
- 3 portes enroulables
- Le propriétaire couvre l'eau, les égouts et les déchets
- Espace d'exposition
- Entrepôt et stockage
1er étage – B
Interstate i-30 Frontage Pylon Sign Next to Atwoods, Toyota, Window World, & Lighthouse Flooring 12’ Roll up doors Gravel Storage yard
- Façade inter-États
- Entreprises voisines - Toyota, Atwood
- Portes enroulables de 12 pi
- Cour de stockage de gravier
- Panneau en forme de pylône
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 780 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cette unité offre 2 000 pieds carrés d'espace de stockage pour la vente au détail et l'entrepôt, idéale pour un large éventail d'utilisations commerciales. Que vous cherchiez à établir une présence commerciale, que vous ayez besoin d'un espace de stockage supplémentaire ou que vous planifiiez une opération basée sur les services, cet espace flexible répond aux besoins de votre entreprise. En outre, faites connaître votre entreprise auprès de détaillants clés tels qu'Atwood, Robbins Toyota, Window World et Darragh.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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6223 Mall Dr
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