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*6% Co-Broker Commission 1 Month Free Rhome, TX 76078 116 – 1 277 m² À louer
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LE PARC
- À environ 15 minutes en voiture du développement de 27 000 acres d'AllianceTexas, qui comprend des entreprises telles qu'Amazon, Meta, Railway, Mercedes Benz, etc.
- Les transporteurs et les navetteurs peuvent rejoindre Denton, le centre-ville de Fort Worth et Grapevine en 30 minutes ou moins
- Le zonage de la propriété offre peu de restrictions d'utilisation
- ~ 18 pieds de hauteur libre
- Entrepôt à température contrôlée disponible avec une puissance élevée
- ~ 18 foot clear height
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- DISPONIBLE
Former semi-truck mechanic space with 7 ground-level loading doors, ample parking, and fantastic frontage on and exposure to Hwy 114 with over 18,000 cars per day (CPD)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 Accès plain-pied
Open space with (2) grade-level loading doors. Landlord to construct office space and a restroom upon lease execution. Temperature-controlled, HVAC-served space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
Proposed Highway fronting restaurant / cafe. Divisible to ~ 1,250 sq ft for smaller concepts. Call agent for pricing on ~ 1,250 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – Former Trck Mechanic | 232 – 813 m² | Négociable | 99,38 € /m²/an 8,28 € /m²/mois 80 786 € /an 6 732 € /mois | Local d’activités | Construction partielle | Maintenant |
| 1er étage – HVAC Served Space | 232 m² | Négociable | 104,11 € /m²/an 8,68 € /m²/mois 24 181 € /an 2 015 € /mois | Local d’activités | - | Maintenant |
| 1er étage, bureau Proposed Restaurant | 116 – 232 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 35 172 € /an 2 931 € /mois | Local commercial | - | Maintenant |
6225 E Highway 114 - 1er étage – Former Trck Mechanic
6225 E Highway 114 - 1er étage – HVAC Served Space
6225 E Highway 114 - 1er étage – Bureau Proposed Restaurant
6225 E Highway 114 - 1er étage – Former Trck Mechanic
| Surface | 232 – 813 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 99,38 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Former semi-truck mechanic space with 7 ground-level loading doors, ample parking, and fantastic frontage on and exposure to Hwy 114 with over 18,000 cars per day (CPD)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 Accès plain-pied
6225 E Highway 114 - 1er étage – HVAC Served Space
| Surface | 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 104,11 € /m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Open space with (2) grade-level loading doors. Landlord to construct office space and a restroom upon lease execution. Temperature-controlled, HVAC-served space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Accès plain-pied
6225 E Highway 114 - 1er étage – Bureau Proposed Restaurant
| Surface | 116 – 232 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,44 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Proposed Highway fronting restaurant / cafe. Divisible to ~ 1,250 sq ft for smaller concepts. Call agent for pricing on ~ 1,250 sq ft.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
VUE D’ENSEMBLE DU PARC
Le 6225 E Hwy 114 est un parc flex/industriel multi-bâtiments clôturé et haut de gamme composé de neuf (9) bâtiments distincts, destinés à une variété d'utilisations différentes, allant des entreprises axées sur les services automobiles, à la fabrication et à l'assemblage de véhicules légers, à des utilisations sportives et récréatives, etc. ? Les bâtiments du parc industriel sont isolés et dotés d'un revêtement de sol en béton étanche, à forte puissance, d'une hauteur libre d'environ 18 pieds et de portes de chargement au niveau du sol d'environ 14 pieds. ? (3) espaces polyvalents disponibles, comprenant les éléments suivants : ? - Température contrôlée d'environ 2 500 pieds carrés avec (2) portes de chargement GL - Restaurant proposé d'environ 2 500 pieds carrés (divisible en 1 250) en face de l'autoroute 114 ! ? - Ancien espace réservé aux mécaniciens de camions d'environ 8 750 pieds carrés avec (7) portes de chargement GL, un vaste espace de stationnement et une façade complète sur l'autoroute 114 ! Le zonage est le comté non incorporé de Wise, ce qui permet des restrictions d'utilisation minimales. ? Les bâtiments du parc arborent de superbes façades modernes. ? La propriété est ouverte à différentes structures de transaction (par exemple ? différentes tailles de transactions et packages d'amélioration des locataires). ? Situé sur l'autoroute 114, à proximité de Fort Worth, de Denton, de Dallas et de l'aéroport de Dallas-Fort-Worth, le 6225 E Hwy 114 est un emplacement stratégique. ? ? - La propriété dispose d'un autre espace commercial/bureau attrayant de 800 pieds carrés donnant sur la Business Hwy 287 N disponible à la location à environ 10 minutes à Fort Worth. ? La liste de cette propriété se trouve sur ce lien ici : https://www.?crexi.?com/lease/properties/874932/texas-small-multi-purpose-flex-space (Adresse : 12509 Business HWY 287 N Fort Worth, TX 76179) Pour demander plus d'informations ou recevoir des réponses à vos questions, envoyez un e-mail à info @proper -tx. ? com. ?
BROCHURE DU PARC
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE WISE
Le comté de Wise est un sous-marché rural au nord-ouest de Fort Worth. La majeure partie du nouveau parc industriel livré à ce sous-marché a été concentrée à Rhome, un point chaud industriel émergent. Les utilisateurs qui affluent vers ce sous-marché sont très variés, depuis les fabricants d'industrie lourde jusqu'aux entreprises de transport et de logistique qui cherchent à accéder aux principales voies de navigation régionales.
Le comté de Wise a énormément bénéficié de la croissance explosive à son est dans le sous-marché North Tarrant County/Alliance. Cette zone est l'un des pôles industriels à la croissance la plus rapide du pays. La State Highway 114 est devenue l'une des artères commerciales les plus importantes de la région, reliant les utilisateurs industriels à des infrastructures d'expédition clés telles que le BNSF Alliance Intermodal Facility ou le Perot Field Fort Worth Alliance Airport, le premier aéroport industriel dédié au monde. Alors qu'Alliance continue de se développer, les sous-marchés voisins, y compris le comté de Wise, devraient bénéficier d'avantages considérables grâce à l'abondance de terrains disponibles et abordables et à la proximité de ce noyau industriel.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
Présenté par
*6% Co-Broker Commission 1 Month Free | Rhome, TX 76078
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