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CVS Pharmacy 6225 Eldorado Pky Local commercial 1 215 m² À vendre Frisco, TX 75033 8 756 891 € (7 209,61 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu avec plus de 22 ans restants, pas de vacances de loyer et aucune responsabilité du propriétaire
Zone commerciale extrêmement riche et en forte croissance (augmentation de la population de 44 % au cours des 4 dernières années !) avec de nombreux nouveaux développements résidentiels en cours à proximité
Grand terrain de 1,91 acre au coin dur de l'intersection signalisée Eldorado Parkway et Frisco Street avec plusieurs points d'entrée et de sortie

Augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans au début de chaque option de renouvellement
Une démographie exceptionnelle avec un revenu moyen des ménages supérieur à 183 000 dollars et une population de 280 000 habitants dans un rayon de 8 miles
El Dorado Parkway est une artère majeure à 6 voies est-ouest de Frisco qui est reliée au péage nord de Dallas (85 130 VPD)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter un magasin de détail indépendant CVS Pharmacy de 13 074 pieds carrés récemment achevé avec service au volant sur un terrain de 1,91 acre à Frisco, au Texas (banlieue nord de Dallas à forte croissance et prospère). Il reste plus de 22 ans de durée principale à un bail NNN absolu, sans aucune responsabilité du propriétaire et sans vacances de loyer.
La propriété CVS est située à l'intersection très fréquentée d'Eldorado Parkway et de Frisco Street, juste à l'est du péage nord de Dallas (85 130 VPD), dans une zone à très forte croissance de Frisco, au Texas, avec une croissance démographique de plus de 44 % dans un rayon de 1,6 km au cours des 4 dernières années. La démographie environnante est exceptionnelle, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 183 000 dollars et une population de 280 000 habitants dans un rayon de 8 miles. La zone immédiate est un corridor commercial robuste avec le centre commercial Frisco Trails ancré à Costco et Home Depot de l'autre côté de la rue, le centre commercial Parkway Towne Crossing ancré à Target et le centre commercial Eldorado Marketplace ancré à Market Street à 800 mètres à l'ouest. Eldorado Parkway est une importante artère est-ouest qui relie Little Elm et Lakewood Village à l'ouest, et McKinney et l'US Highway 75 à l'est. En outre, l'établissement CVS est idéalement situé à moins de 1,6 km du Texas Health Hospital Frisco, qui compte 73 lits, et du nouveau centre médical multispécialisé UT Southwestern de 120 000 pieds carrés.

CVS Pharmacy_Frisco_TX_OM