Briarcliff 20 Acre Estate Site 6228 Briarwood Ter

20 acres à vendre dans le quartier exclusif de Briarcliff Cette propriété rare de 20 acres située à South Fort Myers, près de la promenade Michael G Rippe, comprend deux parcelles adjacentes : un terrain de 1 acre (STRAP : 06-46-25-00-00001.002I) et un terrain de 19 acres (STRAP : 06-46-25-00-00002.0000). Un relevé des limites effectué le 6 juillet 2021 indique un total d'environ 20,1 acres. • Environnemental : une détermination officielle des zones humides du district de gestion de l'eau du sud de la Floride, reçue le 26 août 2021, identifie 2,82 acres de zones humides. Une lettre du Département de la protection de l'environnement de Floride (DEP) « Aucun permis 404 requis » datée du 4 octobre 2021 et une enquête sur les espèces répertoriées datant d'octobre 2021 sont disponibles. • Terre de remblai : Une quantité importante de terre de remblai est présente le long de la crête sud près du canal de Briarcliff, déposée historiquement lors du creusement du grand canal de Briarcliff. • Accès : Le terrain de 1 acre fait face à Briarcliff Terrace, une route privée et entretenue. Le terrain de 19 acres peut bénéficier d'un accès supplémentaire via la Michael G. Rippe Parkway ; les acheteurs doivent confirmer auprès du FL DOT. • Services publics : l'électricité FPL et Internet Comcast sont probablement disponibles via Briarcliff Terrace. Une conduite principale d'eau potable de 30 pouces a été installée en 2024 le long du côté sud du canal de Briarcliff ; l'acheteur doit vérifier si le raccordement est possible avec Lee County Utilities. Aucun égout sanitaire n'est disponible à proximité. • Zonage : AG-2 avec utilisation future des terres en milieu rural. Voir le Code de développement foncier du comté de Lee (Sec. 34-653) pour les utilisations autorisées. Les possibilités énumérées dans le code sont les domaines résidentiels, les lotissements résidentiels avec des lots d'une superficie minimale d'un acre, diverses utilisations agricoles, y compris les opérations U-Pick, les lieux de culte (église). Possibilités répertoriées par exception spéciale : garderie pour adultes ou enfants (garderie), résidence assistée et établissements religieux. • Inondations : la zone inondable est principalement la zone AE-EL11. Il existe une petite zone côtière à haut risque du côté ouest selon les cartes de la FEMA qui ont été mises à jour vers novembre 2022. • Servitudes : Comprend une servitude de 30 pieds sur le terrain d'un acre pour Briarcliff Terrace. Sur le terrain de 19 acres, une servitude FPL de 100 pieds, une servitude d'entretien du canal Briarcliff de 10 pieds et une rigole de drainage est entretenue par le DOT du comté de Lee (statut de servitude non confirmé). Avertissement : Cette propriété est vendue telle quelle. Toutes les informations sont considérées comme exactes mais ne sont pas garanties. Les acheteurs doivent effectuer leur propre due diligence et vérifier tous les détails de manière indépendante, y compris les enquêtes, le titre, le zonage, les risques d'inondation, l'accès, les services publics, le potentiel de développement, etc. auprès des autorités compétentes. Le vendeur n'est pas un professionnel de l'immobilier actuellement agréé.