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Cottage Shoppes 623 W North Ave Local commercial 172 m² À louer Elmhurst, IL 60126
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à l'une des intersections signalisées les plus fréquentées de la banlieue ouest, offrant une exposition à plus de 104 000 VPD
- Bâtiment de nouvelle construction (2007) avec plusieurs pylônes et bordures de trottoir offrant une visibilité et une accessibilité excellentes le long de North Avenue et de la Rt 83
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 623-4E | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
621-623 W North Ave - 1er étage – Bureau 623-4E
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- Emilios Philly
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- Fry The Coop
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- Sarpino's Pizzeria
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- Smallcakes Cupcakery and Creamery
- Boulangerie
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- Assurance
- 24 795
- National
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Emilios Philly | - | - | - |
| Fry The Coop | - | 1 | - |
| Sarpino's Pizzeria | Pizza | 57 | International |
| Smallcakes Cupcakery and Creamery | Boulangerie | 178 | International |
| State Farm | Assurance | 24 795 | National |
| Tran Nails | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 172 m² | Façade | W North Avenue |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 513 m² |
| Stationnement | 348 Espaces | Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Magasins | 3 | Année de construction | 2007 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 348 Espaces |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | W North Avenue |
| Surface commerciale utile | 2 513 m² |
| Surface totale du terrain | 0,74 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
1 850 et 2 809 pieds carrés disponibles à la location au Cottage Shoppes of Elmhurst, situé au NEC de l'intersection signalisée de North Avenue et de la Route 83 à Elmhurst, l'une des intersections les plus fréquentées de la banlieue ouest, juste à côté de l'Interstate 290 (I-290). Le Cottage Shoppes d'Elmhurst offre une visibilité et une exposition à plus de 104 000 VPD et se situe dans une zone densément peuplée comptant 114 000 habitants dans un rayon de 5 km. La propriété, construite en 2007, offre la possibilité de rejoindre les colocataires Firewater BBQ, Ladybug Daycare, Fry the Coop et Sarpino's Pizza, entre autres. Le centre comprend un parking en surface de 174 places, des bordures de trottoir et des panneaux de signalisation dédiés le long de North Avenue et de Kingery Highway, et plus de 200 pieds de façade le long de North Avenue. D'un point de vue régional, la propriété est bien située à proximité des principales autoroutes car elle est située à seulement deux (2) miles à l'ouest de l'échangeur I-290/I-294 et à six (4) miles à l'est de l'Interstate 355, offrant un accès direct et pratique à Chicago, aux banlieues voisines et au reste du réseau inter-États. L'établissement est entouré de détaillants nationaux, notamment Target, Aldi, CVS, 7-Eleven, McDonald's, Starbucks, Portillo's, Chipotle, Burger King, Dunkin' Donuts, Panera Bread et Jersey Mike's, entre autres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cottage Shoppes | 623 W North Ave
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