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North Valley Motel 6231 Federal Blvd Services hôteliers 21 chambres 1 926 204 € (91 724 €/Chambre) Denver, CO 80221

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Zone à fort trafic
Propriété de motel à valeur ajoutée

Zone d'opportunités

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au 6231 Federal Blvd, Denver, CO 80221. Cette propriété de 0,63 acre, actuellement exploitée partiellement comme motel, est idéalement située pour le réaménagement en complexe résidentiel multifamilial ou la conversion en appartements.

Emplacement privilégié : Situé dans la zone d'opportunités à proximité du PUD de Clear Creek et de la gare fédérale TOD, cet établissement se trouve à quelques pas de la gare fédérale de Clear Creek/sur la ligne G de la RTD, offrant une connectivité fluide vers le centre-ville de Denver et ses environs.
Développements communautaires florissants : La région connaît une croissance importante, comme en témoigne le développement axé sur le transport en commun (TOD) de la gare fédérale, qui couvre environ 12 acres près du 60e boulevard et du boulevard fédéral. Cette initiative vise à créer une communauté dynamique et polyvalente, améliorant ainsi l'attrait et la valeur du quartier. De plus, le PUD de Clear Creek, situé à moins d'un pâté de maisons, est un développement de près de 21 acres qui a déjà fait ses premiers pas.
Avantages de la zone d'opportunité : Situé dans une zone d'opportunités. Proposer potentiellement des incitations fiscales intéressantes aux investisseurs avertis.

Visibilité et trafic élevés : Situé sur le boulevard fédéral, une artère majeure de Denver, l'établissement bénéficie d'un trafic quotidien élevé, garantissant une excellente visibilité pour les développements futurs. Cet emplacement privilégié est entouré d'une variété d'entreprises et d'attractions locales, contribuant à un style de vie urbain dynamique et pratique.
Détails de la propriété :
Taille : 0,63 acres
Utilisation actuelle : Motel
Zonage : C-5
Potentiel : Réaménagement en unités résidentielles multifamiliales ou conversion d'appartements
Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un quartier en plein essor de Denver, offrant un excellent accès aux transports en commun, des améliorations communautaires et des incitations à l'investissement favorables. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter le courtier inscripteur.
La propriété adjacente est également à vendre au 6201 Federal Blvd.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 926 204 €	Surface de l’immeuble	3 423 m²
Prix par chambre	91 724 €	Nb de chambres	21
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	2
Type de bien	Services hôteliers	Année de construction	1954
Sous-type de bien	Hôtel	Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Corridor	Extérieur
Surface du lot	0,25 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 926 204 €
Prix par chambre	91 724 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,25 ha
Surface de l’immeuble	3 423 m²
Nb de chambres	21
Nb d’étages	2
Année de construction	1954
Ratio de stationnement	0,07/1 000 m²
Corridor	Extérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.