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STOREFRONT OFFICE/RETAIL SPACE 6235 N Carrollton Ave Bureau 223 m² À louer Indianapolis, IN 46220
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente localisation à large ondulation
- Emplacement en devanture de magasin avec stationnement devant la porte d'entrée
- Finitions supérieures à la moyenne et caractéristiques intégrées (plafond, éclairage, garniture à double couronne, portes intérieures à vitres, lucarne)
- Centre multilocataire avec espace final de 2 400 pieds carrés disponible
- Colocataires voisins : café Hubbard & Cravens, salon Freedom Curls et bientôt un spa spécialisé (côté est)
- 42 pieds de fenêtres de vitrine, volets à guillotine doubles personnalisés à l'intérieur. Personnalisé et chic !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 6235 | 223 m² | 2,74 - 3,56 m | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 46 427 € /an 3 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6235
Stunning luxury space utilized as office with high-end finishes, high ceilings (11’-6” to 10’), crown moulding, recessed lighting, four (4) private offices (2 extra large), large conference room and reception area with a full wall of windows, customer baker blinds, skylight center hall, two rest-rooms (one with a shower), kitchenette/copy room, tons of storage closets and built-in- wall drawers (files or product inventory). Executive office offers two custom built full wall shelving unit with illumination and lower cabinet storage. Large kitchen/copy area with a full size fridge, 2-sided sink, cabinetry above, below, convenient work surface with cabinet drawers below, and a huge walk-in storage closet with quality built-in shelves.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 6 - 20 Personnes
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 - 3,56 m
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Bureau et espace de vente au détail de 2 400 pieds carrés
- Emplacement privilégié dans le village de Broad Ripple
- Finitions personnalisées de luxe partout
- Fenêtres sur toute la devanture (42') face à l'ouest
- Espace d'angle North End-Cap
- Stationnement devant la porte d'entrée partagé avec les colocataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Freedom Curls Salon
- Enseigne
- -
- -
- Hubbard & Cravens
- Enseigne
- 1
- -
- Raymond James Financial Services
- Société de financement
- 1 767
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Freedom Curls Salon | Enseigne | - | - |
| Hubbard & Cravens | Enseigne | 1 | - |
| Raymond James Financial Services | Société de financement | 1 767 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 783 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 783 m² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au cœur de Broad Ripple Village, entre le bureau de poste et le café Hubbard & Cravens, ce petit établissement à locataires multiples offre 2 400 pieds carrés à louer à l'extrémité nord. Le parking réservé aux clients situé à l'entrée est partagé avec les colocataires voisins, tandis que des places de stationnement supplémentaires avec compteur et un grand parking public payant sont disponibles du côté ouest de Carrollton Avenue. Le centre abrite trois locataires orientés vers l'ouest et un autre du côté est qui s'apprête à ouvrir un nouveau spa spécialisé ce printemps. Le côté est du centre fait face à l'allée publique, qui sera rouverte en avril 25, et au projet à usage mixte « Versa » de 70 millions de dollars, qui comprendra plus de 230 appartements de classe A destinés à accueillir les nouveaux résidents à revenu élevé. Cette propriété est idéalement située à distance de marche de toutes les commodités du village, au centre de la transformation alors que des centaines de nouveaux appartements et développements sont sur le point d'ouvrir leurs portes, améliorant ainsi le quartier et le corridor commercial.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
STOREFRONT OFFICE/RETAIL SPACE | 6235 N Carrollton Ave
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