Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.

Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.

Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.

– L’équipe LoopNet

Close
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.
Vous devez enregistrer vos coordonnées pour consulter les documents sécurisés de cette annonce.

Partager cette annonce

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Remarque : Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

934 caractères restants

LoopNet a adopté une position stricte contre l’envoi d’e-mails commerciaux non sollicités, aussi appelés « spam ». Veuillez n’envoyer ces e-mails qu’aux personnes que vous connaissez et qui pourraient être intéressées par ces biens. Si quelqu’un vous demande de ne pas envoyer ces e-mails, veuillez vous y conformer.

Nous enverrons automatiquement à votre ami(e) un e-mail unique l’invitant à visiter le site. LoopNet conserve ces informations dans le seul but d’envoyer cet e-mail unique et de faire le suivi du succès de notre programme de recommandation. Afficher la politique de confidentialité de LoopNet

merci

Votre e-mail a été envoyé !

Princeton Sports 6239 Falls Rd Local commercial 1 459 m² 100 % Loué À vendre Baltimore, MD 21209 3 718 176 € (2 547,88 €/m²)

Immeubles de commerce 6239 Falls Rd, Baltimore, MD 21209

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Lieu ! Lieu ! Lieu !
  • Bâtiment emblématique bien connu sur tout le marché
  • Possibilité de lotir pour plusieurs locataires.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Située sur Falls Road, dans un quartier connu sous le nom de Bare Hills, cette propriété emblématique est occupée par Princeton Sports depuis 1972, date à laquelle l'entreprise a acheté le terrain, construit le bâtiment et déménagé de son emplacement d'origine sur Park Heights Avenue. La plupart des familles de la région de Baltimore s'y sont rendues à un moment ou à un autre pour faire du ski, du vélo, du tennis et plus encore. Bare Hills traverse une période de renaissance avec la réutilisation adaptative d'anciens bâtiments et la construction de nouveaux bâtiments. Ce bâtiment de 15 708 pieds carrés est idéalement situé pour profiter d'un emplacement historique et d'une excellente présence sur le marché. Le zonage BR-AS permet la plupart des utilisations commerciales de détail et de services. Le trafic est de 13 500 t/j.
Idéal pour le propriétaire occupant la totalité ou une partie de l'immeuble et pouvant louer le reste. Pour un investisseur, il s'agit d'une excellente occasion d'améliorer l'attrait de la façade et de louer à nouveau la propriété.

PIÈCES JOINTES

6239 Falls Road Sale Exposition Package
6239 Falls Road Baltimore

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes 14 677 € 11,73 €
Frais d’exploitation - -
Total des frais 14 677 € 11,73 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Taxes
Annuel 14 677 €
Annuel par m² 11,73 €
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel 14 677 €
Annuel par m² 11,73 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 459 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1972/1988
Prix
3 718 176 €
Prix par m²
2 547,88 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
BR-AS - B.R.-AS est l'utilisation de zonage la plus élevée qui permet les services automobiles, l'essence, la vente au détail de toutes sortes, les installations médicales, de bureau et religieuses.
Stationnement
67 Espaces (45,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
56 m le Falls Rd

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Princeton Sports
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Princeton Sports Enseigne - - -
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-1600005143
  • 09-0919712311
 Évaluation totale 4 101 502 €
Évaluation du terrain 592 518 € Impôts annuels 14 677 € (10,06 €/m²)
Évaluation des aménagements 582 072 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 09-1600005143
  • 09-0919712311
Évaluation du terrain
592 518 €
Évaluation des aménagements
582 072 €
Évaluation totale
4 101 502 €
Impôts annuels
14 677 € (10,06 €/m²)
Année d’imposition
2024
(410) 551-9116

CONTACT

  • Stuart Title
    Stuart Title

  • ID de l’annonce: 34675489

  • Date de mise sur le marché: 31/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6239 Falls Rd, Baltimore, MD 21209

Le Ruxton Local commercial Bien à 6239 Falls Rd, Baltimore, MD 21209 est actuellement disponible. Contactez A.J. Properties pour plus d’informations.

1 de 3
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1/3
6239 Falls Rd, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 3
Close up Building looking southeast
6239 Falls Rd, Baltimore, MD à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3
Full Building looking North

1 of 1

Suivez-nous

© 2025 CoStar Group

Le service LoopNet et les informations qu’il contient, bien que réputés exacts, sont fournis « en l’état ». LoopNet décline toute responsabilité, garantie expresse ou implicite de quelque nature que ce soit.

Princeton Sports | 6239 Falls Rd
(410) 551-9116 x

Princeton Sports | 6239 Falls Rd

Stuart Title

(410) 551-9116

(410) 551-9116

Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous

Prénom*

Nom de famille*

Veuillez saisir une adresse e-mail.

E-mail*

Téléphone*

Poste (facultatif)

Société (facultatif)

Veuillez laisser un message.

Message*

{{messageTextLength}} out of 600

C’est votre première fois sur LoopNet ? Pas de problème. Nous allons créer automatiquement un compte gratuit pour vous. En cliquant sur le bouton, vous acceptez les Conditions d’utilisation et la Politique de confidentialité de LoopNet

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Merci ! Votre message a été envoyé.

Envoyer un autre message

Veuillez partager vos commentaires

Nous vous invitons à nous faire part de vos commentaires sur la façon dont nous pouvons améliorer LoopNet afin de mieux répondre à vos besoins.
X
{{ getErrorText(feedbackForm.starRating, 'rating') }}
255 caractères max. ({{ remainingChars() }} caractères restantsur)
{{ getErrorText(feedbackForm.msg, 'rating') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.fname, 'first name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.lname, 'last name') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phone, 'phone number') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.phonex, 'phone extension') }}
{{ getErrorText(feedbackForm.email, 'email address') }}
Vous pouvez nous envoyer vos commentaires à tout moment en utilisant le bouton Aide en haut de la page.

Partager le lien