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Village Shopping Center 624-640 Valleybrook Rd
111 – 1 113 m² À louer Scottdale, GA 30079
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624-640 Valleybrook Xing - 1er étage – 628, 1er étage – 630
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 492 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 616 | 297 m² | 3 Ans | 158,66 € /m²/an 13,22 € /m²/mois 47 168 € /an 3 931 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage – 628, 1er étage – 630 | 492 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 638 | 111 m² | 3 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 24 321 € /an 2 027 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 640 | 212 m² | 3-5 Ans | 218,16 € /m²/an 18,18 € /m²/mois 46 250 € /an 3 854 € /mois | Triple net (NNN) |
610-620 Valley Brook Rd - 1er étage – 616
Bureau / Entrepôt Industriel Léger
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
624-640 Valleybrook Xing - 1er étage – 628, 1er étage – 630
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 492 m² (Surface contiguë):
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 1 Accès plain-pied
624-640 Valleybrook Xing - 1er étage – Bureau 638
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 - 10 Personnes
- Climatisation centrale
- Toilettes incluses dans le bail
624-640 Valleybrook Xing - 1er étage – Bureau 640
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 6 - 19 Personnes
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 624-640 VALLEYBROOK RD , SCOTTDALE, GA 30079
| Espace total disponible | 1 113 m² | Biens du centre | 3 |
| Max. Contigu | 492 m² | Surface commerciale utile | 2 418 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Stationnement | 58 Espaces | Année de construction | 1974 |
| Espace total disponible | 1 113 m² |
| Max. Contigu | 492 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 58 Espaces |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 2 418 m² |
| Surface totale du terrain | 1,13 ha |
| Année de construction | 1974 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Compass Property Group, LLC
Village Shopping Center | 624-640 Valleybrook Rd
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