6245 Janes Lane | 6245 Janes Ln
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6245 Janes Lane 6245 Janes Ln Industriel/Logistique 780 m² 50 % Loué À vendre Naples, FL 34109 2 750 803 € (3 524,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans le parc industriel du Trade Center
- Baux pluriannuels en place sur les unités C et D pour des revenus supplémentaires
- Entrepôt HVAC
- Opportunité propriétaire-utilisateur pour 5 000 pieds carrés
- Cour latérale disponible pour un espace de rangement supplémentaire Équipez d'une unité de rangement attachée de 100 pieds carrés
- Panneau en forme de pylône
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le très recherché parc industriel du centre commercial du nord de Naples, ce bâtiment de 8400 ± m². L'entrepôt industriel indépendant de 2 pieds est parfait pour les propriétaires-utilisateurs avisés. Le propriétaire pourra profiter pleinement des unités A et B, d'une superficie totale de 5 000 ± m². Des pieds d'entrepôt et de bureaux polyvalents, complétés par une cour latérale supplémentaire idéale pour le stockage de l'équipement. Cette propriété convient à une variété d'utilisations industrielles, allant de la fabrication et de la réparation automobile à l'espace d'entreposage d'une salle d'exposition, répondant à de nombreux besoins commerciaux différents. Les unités C et D font toutes deux l'objet de baux pluriannuels, actuellement inférieurs aux taux du marché, générant 70 000 dollars de revenus locatifs par an.
Bénéficiant d'un excellent accès au nord et au centre de Naples, cet emplacement est une plaque tournante idéale pour les commerces et les services. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, y compris un entretien régulier du toit, un parking fraîchement refermé, et l'extérieur du bâtiment a récemment été repeint. De plus, les unités B et C ont récemment fait installer des systèmes CVC améliorés, fournissant des environnements d'entrepôt entièrement refroidis.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Surface totale du bâtiment : 8 500 ± Fort.
• (7) Nombre total de portes à accès direct
• (6) 12 pieds x 10 pieds
• (1) 10 pieds x 10 pieds
• Hauteur du plafond 18 pi/16 pi Hauteur de l'avant-toit : 14 pi/16 pi
• (14) Places de stationnement
• Signalisation sur pylônes en béton
• (5) unités CVC
• Cour latérale supplémentaire disponible de 2 800 pieds carrés +/- pour le propriétaire-utilisateur
• Zone inondable de la FEMA : AH (1 % de probabilité annuelle de crues peu profondes)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 0,9 km de la route Pine Ridge
• 2,4 ± milles jusqu'à l'US-41
• 3,6 ± milles jusqu'à l'I-75
Bénéficiant d'un excellent accès au nord et au centre de Naples, cet emplacement est une plaque tournante idéale pour les commerces et les services. Le bâtiment a été méticuleusement entretenu, y compris un entretien régulier du toit, un parking fraîchement refermé, et l'extérieur du bâtiment a récemment été repeint. De plus, les unités B et C ont récemment fait installer des systèmes CVC améliorés, fournissant des environnements d'entrepôt entièrement refroidis.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Surface totale du bâtiment : 8 500 ± Fort.
• (7) Nombre total de portes à accès direct
• (6) 12 pieds x 10 pieds
• (1) 10 pieds x 10 pieds
• Hauteur du plafond 18 pi/16 pi Hauteur de l'avant-toit : 14 pi/16 pi
• (14) Places de stationnement
• Signalisation sur pylônes en béton
• (5) unités CVC
• Cour latérale supplémentaire disponible de 2 800 pieds carrés +/- pour le propriétaire-utilisateur
• Zone inondable de la FEMA : AH (1 % de probabilité annuelle de crues peu profondes)
POINTS FORTS DE L'EMPLACEMENT :
• À 0,9 km de la route Pine Ridge
• 2,4 ± milles jusqu'à l'US-41
• 3,6 ± milles jusqu'à l'I-75
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Eau
- Égout
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Christmas Decor
- Services
- 195 m²
- 216,52 €
- Net
- Août 2026
- Collier Pressure Washer Repair
- Grossiste
- 139 m²
- 152,64 €
- Brut modifié
- Nov. 2024
- Emerson Collins Design
- Enseigne
- 325 m²
- 172,88 €
- Brut modifié
- Juil. 2025
- Naples Performing Arts Center
- Arts, divertissement et loisirs
- 130 m²
- 169,22 €
- Brut modifié
- Août 2026
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Christmas Decor | Services | 195 m² | 216,52 € | Net | Août 2026 | |
| Collier Pressure Washer Repair | Grossiste | 139 m² | 152,64 € | Brut modifié | Nov. 2024 | |
| Emerson Collins Design | Enseigne | 325 m² | 172,88 € | Brut modifié | Juil. 2025 | |
| Naples Performing Arts Center | Arts, divertissement et loisirs | 130 m² | 169,22 € | Brut modifié | Août 2026 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00250320006 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 251 212 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00250320006
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 251 212 €
ZONAGE
| Code de zonage | I (La propriété en question est désignée industrielle dans le cadre du plan global d'utilisation des terres du comté de Collier Meilleure utilisation : Flex Warehouse As improved) |
| I (La propriété en question est désignée industrielle dans le cadre du plan global d'utilisation des terres du comté de Collier Meilleure utilisation : Flex Warehouse As improved) |
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