
6246-6252 Pembroke Rd
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6246-6252 Pembroke Rd
Local commercial 266 m² 100 % Loué À vendre Miramar, FL 33023 1 243 687 € (4 675,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,80 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- HAUTE VISIBILITÉ AVEC UNE CIRCULATION AUTOMOBILE INTENSE DEPUIS LA ROUTE PRINCIPALE ET PRÈS DE 441 !
- LOCATION STABLE, BAUX SOLIDES
- GÉNÉRATEUR DE REVENUS ENTIÈREMENT OCCUPÉ À 100 %, EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT !
- RÉCEMMENT RÉNOVÉ, STUC À L'EXTÉRIEUR DU BÂTIMENT ET RÉCEMMENT PEINT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Entièrement loué ! Situé au cœur de Miramar, près du 441, sur Pembroke Rd., ce centre commercial exceptionnel offre une opportunité d'investissement rare dans l'une des zones commerciales les plus recherchées de la région. Grâce à son emplacement privilégié et à sa visibilité inégalée, la propriété bénéficie d'un environnement très fréquenté qui garantit une exposition constante et un flux constant de clients potentiels, ce qui favorise à la fois le succès commercial et la croissance. Son emplacement dynamique et sa facilité d'accès s'ajoutent à la vigueur d'une économie locale florissante et à une demande constante.
Entièrement occupé, aucun locataire n'est vacant ! ce centre commercial bénéficie d'une excellente composition de locataires et constitue une source de revenus fiable. Le loyer peut être augmenté pour un meilleur rendement, soit un taux de capitalisation impressionnant de plus de 4 %. Ayez également la possibilité d'augmenter les loyers pour obtenir un meilleur rendement ! Les opportunités de ce calibre sont rares, ce qui en fait une acquisition très souhaitable pour les investisseurs désireux de s'assurer une place sur ce marché en pleine expansion.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus convoité de Miramar.
Les détails des prix sont disponibles sur demande. Agissez dès maintenant pour saisir cette opportunité unique !
Entièrement occupé, aucun locataire n'est vacant ! ce centre commercial bénéficie d'une excellente composition de locataires et constitue une source de revenus fiable. Le loyer peut être augmenté pour un meilleur rendement, soit un taux de capitalisation impressionnant de plus de 4 %. Ayez également la possibilité d'augmenter les loyers pour obtenir un meilleur rendement ! Les opportunités de ce calibre sont rares, ce qui en fait une acquisition très souhaitable pour les investisseurs désireux de s'assurer une place sur ce marché en pleine expansion.
Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire d'une propriété de premier ordre dans le corridor commercial le plus convoité de Miramar.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
$99,999
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Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
Revenu de location brut | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | $99,999 |
Annuel par m² | $9.99 |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1968
Prix
1 243 687 €
Prix par m²
4 675,84 €
Taux de capitalisation
5,80 %
RNE
72 134 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
B-2
Stationnement
9 Espaces (33,84 places par 1 000 m² loué)
Façade
22 m le Pembroke
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (70)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 51-41-24-16-0800 | Évaluation des aménagements | 501 219 € (2025) |
Évaluation du terrain | 94 266 € (2025) | Évaluation totale | 595 485 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-41-24-16-0800
Évaluation du terrain
94 266 € (2025)
Évaluation des aménagements
501 219 € (2025)
Évaluation totale
595 485 € (2025)
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