New Westminster Professional Building 625 5th Ave Bureau 5 407 m² 40 % Loué À vendre New Westminster, BC V3M 1X3

Opportunité
NAI Commercial, au nom de Symphony Hill (le « vendeur »), a le plaisir d'offrir cette opportunité d'acquérir une participation de 100 % dans un immeuble médical/de bureaux en béton entièrement occupé de 8 étages de 60 000 pieds carrés, ainsi que des terrains à bâtir excédentaires d'une superficie totale de 8 710 pieds carrés. Le terrain à bâtir prévoit de développer un bâtiment médical/sanitaire de 7 étages de 45 276 pieds carrés carrés. Ce lot pourrait également être développé en tant qu'immeuble résidentiel à logements multiples avec des locaux commerciaux au niveau du sol. Le bâtiment est occupé à 100 % avec une variété variée de plus de 30 locataires stables et son prix est bien inférieur au coût de remplacement.
D'une superficie de près d'un demi-pâté de maisons, les deux propriétés sont situées au cœur du centre-ville de New Westminster, à un pâté de maisons du centre commercial Royal City Centre, de la bibliothèque, de Moody Park et de la très animée Sixth Street. Compte tenu de la faible offre actuelle de bureaux et d'espaces commerciaux dans la région, les deux propriétés connaîtront une hausse continue.
Taille du lot
625 Fifth Avenue - 25 984 pieds carrés
513 Seventh Street - 8 710 pieds carrés
Total : 34 694 pieds carrés
Surface du bâtiment
Montant brut : 60 000 pieds carrés
Utile : 49 734 pieds carrés
Occupation
49 734 PIEDS CARRÉS (100 %)
Points forts de la propriété
- Bâtiment en béton de huit étages avec de nombreuses places de stationnement - 28 places en surface et 76 places souterraines
- Les parties communes ont été récemment rénovées et modernisées, donnant une nouvelle apparence au bâtiment
- Mise à jour du système CVC du bâtiment
- Prix bien inférieur aux coûts de remplacement
- Terrain vacant d'angle à aménager
- Locataires diversifiés, principalement dans le secteur médical
- Bien entretenu et taux d'occupation à 100 %
- Taux de plafonnement attractif avec augmentation annuelle des loyers
- Détenu en simple fiducie
Projet de développement sur le terrain de stationnement
- 45 690 pieds carrés de superficie brute du bâtiment (5,25 pieds carrés)
- 2 928 pieds carrés de commerce de détail
- 34 152 pieds carrés de bureaux répartis sur 7 étages
- Utilisation du sol : (MH) Utilisation mixte — Grande hauteur
- Environ 2 245 pieds carrés d'espace de balcon panoramique au 4e étage