625-627 S Wabash Ave
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625-627 S Wabash Ave Immeuble residentiel 16 lots 4 301 856 € (268 866 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Glendora, CA 91740
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Aperçu de la propriété : Wabash Gardens est un complexe d'appartements de 16 logements sur deux lots (4 parcelles au total), composé de deux bâtiments de 8 logements, chacun de 2 étages sans ascenseur, avec un toit en composite laminé légèrement incliné et des fondations en dalles. Les toits des carports sont également en composition laminée.
Mélange d'unités : 16 : 2 lits/1 salle de bain, moyenne approximative de 655 pieds carrés
Unités : Chaque unité est équipée de radiateurs muraux au gaz et d'une climatisation murale. Certaines cuisines ont des armoires plus récentes, des comptoirs en granit, des cuisinières/fours à gaz et des revêtements de sol en vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle. Les salles de bain sont dotées de planches de vinyle, de carreaux de céramique ou de revêtements de sol en feuille de vinyle, de nouveaux meubles de toilette et de portes coulissantes sur la baignoire/douche. Les salons et les chambres sont revêtus de moquette, de planches de vinyle, de parquet en chêne ou de carreaux de céramique.
Services publics : Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire paie pour l'eau chaude, l'eau/les égouts et les déchets.
Chauffe-eau : Deux chauffe-eau de 100 gallons, un pour chaque bâtiment. 625 ont été remplacés en 2016 et 627 en 2021.
Stationnement : 28 places : 15 carports et 13 places ouvertes. L'histoire de No Soft
Mélange d'unités : 16 : 2 lits/1 salle de bain, moyenne approximative de 655 pieds carrés
Unités : Chaque unité est équipée de radiateurs muraux au gaz et d'une climatisation murale. Certaines cuisines ont des armoires plus récentes, des comptoirs en granit, des cuisinières/fours à gaz et des revêtements de sol en vinyle, des carreaux de céramique ou des feuilles de vinyle. Les salles de bain sont dotées de planches de vinyle, de carreaux de céramique ou de revêtements de sol en feuille de vinyle, de nouveaux meubles de toilette et de portes coulissantes sur la baignoire/douche. Les salons et les chambres sont revêtus de moquette, de planches de vinyle, de parquet en chêne ou de carreaux de céramique.
Services publics : Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité. Le propriétaire paie pour l'eau chaude, l'eau/les égouts et les déchets.
Chauffe-eau : Deux chauffe-eau de 100 gallons, un pour chaque bâtiment. 625 ont été remplacés en 2016 et 627 en 2021.
Stationnement : 28 places : 15 carports et 13 places ouvertes. L'histoire de No Soft
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 301 856 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 268 866 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 | Occupation moyenne | 93% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Prix | 4 301 856 € |
| Prix par lot | 268 866 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.26 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 974 m² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Accès internet à haut débit
- Sans tabac
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sans tabac
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | 1 777 € | 57 - 65 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 3 701 562 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 2 297 175 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 404 386 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 297 175 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 404 386 € (2024)
Évaluation totale
3 701 562 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R3, Glendora |
| R3, Glendora |
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