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Louisiana Walgreens | Nearest Walgreens 26 Mi 625 Homer Rd Local commercial 1 268 m² À vendre Minden, LA 71055 3 288 783 € (2 593,42 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Pharmacies 625 Homer Rd, Minden, LA 71055

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • The nearest alternative Walgreens location is situated more than 26 miles away.
  • This Walgreens is positioned on Homer Road, the main retail corridor in Minden with numerous national and regional retailers.
  • Walgreens has been operating at this location for approximately 12 years.
  • Exceeds the CVS property directly across the street by over 100,000 visits, according to data from Placer.Ai.
  • 1.1 Mi E of Minden Medical Center, a 161 bed acute care facility, being the only hospital serving a population of more than 70,000 people.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This investment opportunity boasts a solid 9.00% CAP rate, featuring an annual net operating income of $325,000. With a monthly rent of $27,083 and a lease in place since May 1, 2013, this property offers stability and growth potential.
Located in the heart of Minden, Louisiana, this Walgreens stands out for its strategic position on the main retail corridor, ensuring high foot traffic and minimal competition. The property has a 12-year operating history, serving a population of over 20,000 people in the area. The location has firm term remaining of 8 years and multiple renewal options.
Listed in conjunction with Brian Brockman, Bang Realty, 513-898-1551, wg@bangrealty.com, LA BROK.0995684990-ASA

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 268 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
3 288 783 €
Prix par m²
2 593,42 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
295 991 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,81 ha

LIENS

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Capital One
Brookshire's Food & Pharrmacy
Regions Bank
Anytime Fitness

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 113538 Évaluation des aménagements 202 421 €
Évaluation du terrain 55 428 € Évaluation totale 257 849 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
113538
Évaluation du terrain
55 428 €
Évaluation des aménagements
202 421 €
Évaluation totale
257 849 €
(619) 297-0055 x302

CONTACTS

  • Jason Pongsrikul
    Jason Pongsrikul
  • Chris Barry
    Chris Barry

  • ID de l’annonce: 35335727

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 625 Homer Rd, Minden, LA 71055

Le Local commercial Bien à 625 Homer Rd, Minden, LA 71055 est actuellement disponible à vendre. Contactez Pharma Property Group- Drugstore Specialists pour plus d’informations.

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Louisiana Walgreens | Nearest Walgreens 26 Mi | 625 Homer Rd
(619) 297-0055 x 302

Louisiana Walgreens | Nearest Walgreens 26 Mi | 625 Homer Rd

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Jason Pongsrikul

(619) 297-0055

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Chris Barry

(619) 297-0055

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