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625 Industrial Blvd Local d’activités 719 m² À louer Austin, TX 78745
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 625 Industrial Boulevard est un bâtiment flexible indépendant de 7 740 pieds carrés situé dans le quartier artistique en pleine croissance de St. Elmo.
- Comprend 3 289 pieds carrés d'espace climatisé sur deux étages pouvant être utilisé comme salle d'exposition et/ou espace de bureau.
- Accès incroyable au croisement de l'autoroute 290 et de l'Interstate 35, à environ 10 minutes d'ABIA, à 12 minutes du centre-ville et à 30 minutes de Round Rock.
- Conçu pour les opérations intensives avec 4 450 pieds carrés d'entrepôts équipés de trois portes d'entrée surdimensionnées.
- Façade colorée et époustouflante avec une peinture murale extérieure sur le thème du quartier artistique de St. Elmo, créée par le célèbre artiste de rue de Houston Floyd Mendoza.
- Instalez-vous dans une zone en pleine croissance, car le nombre de ménages dans un rayon de 5 miles a augmenté de 15,6 % entre 2020 et 2024.
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Unique flex space located in the arts district. Surrounded by popular breweries. The first floor is a warehouse area with a showroom and the second floor is office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Comprend 306 m² d’espace de bureau dédié
- 3 Accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 719 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
1er étage
| Surface |
| 719 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Surface | 719 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 30 jours |
Unique flex space located in the arts district. Surrounded by popular breweries. The first floor is a warehouse area with a showroom and the second floor is office space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 306 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- 3 Accès plain-pied
APERÇU DU BIEN
Le 625 Industrial Boulevard, connu pour sa peinture murale emblématique créée par un artiste local de renom, est une facette incontournable du quartier artistique de St. Elmo. L'extérieur artistique du bâtiment colore de façon éclatante le paysage urbain, tandis que l'espace invite de nombreux locataires à découvrir ses caractéristiques uniques et à s'implanter dans ce quartier florissant. D'une superficie de 7 740 pieds carrés, le bâtiment flexible indépendant se trouve à l'angle d'Industrial Boulevard et de Terry-O Lane. Il dispose d'un parking en surface et d'une marge de manœuvre pour les véhicules autour de la parcelle. Le premier étage comprend une entrée principale donnant sur une zone d'exposition avec un comptoir client, une petite arrière-cuisine, des toilettes et deux bureaux fermés. Cet étage comprend également un entrepôt de 4 450 pieds carrés doté de trois très grandes portes d'entrée. Le deuxième étage comprend un espace de bureau élégant avec trois bureaux privés et des toilettes. L'Interstate 35 et l'autoroute 290 se croisent à 800 mètres du 625 Industrial Boulevard, offrant aux locataires une connectivité supérieure. Cette adresse se trouve également au cœur du quartier artistique de St. Elmo, foyer d'entreprises innovantes et de migration résidentielle. Cela forme une scène coopérative d'entreprises, d'équipements et de professionnels qui accélérera le succès de tout établissement de la région. Des lieux chics tels que St. Elmo Brewing Company, The Yard, le Warehouse Billiard Bar, etc. sont accessibles à pied, et un afflux de nouvelles options d'appartements haut de gamme a ajouté au paysage urbain et soutenu la croissance démographique du quartier.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Bill Miller Bar-B-Q | Barbecue | €€€ | 6 min. à pied |
| Burgerlicious | Hamburgers | USD | 8 min. à pied |
| Taqueria Chapala | Mexicain | USD | 11 min. à pied |
| Wendy's | - | - | 13 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| CrossFit | Fitness | 11 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 14 min. à pied |
| Truist | Banque | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| aloft Hotel |
135 chambres
2 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
123 chambres
4 min en voiture
|
| Wyndham Garden |
210 chambres
4 min en voiture
|
| Aiden by Best Western |
158 chambres
6 min en voiture
|
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Scott Ungar, Principal
Scott a obtenu le titre de membre CCIM (Certified Commercial Investment Member) afin de perfectionner sa méthodologie d'analyse financière. La combinaison de cette certification avec les compétences naturelles de négociation de Scott lui confère une polyvalence dans les domaines résidentiel, commercial, de consultation et d'investissement.
Le côté parascolaire de Scott est rassasié par les Grands Frères et Grandes Sœurs du Texas, le yoga, la natation et les activités d'Austin avec sa femme Erin et leur fille Stella.
Merrick Ungar, Principal
En tant que professionnel agréé, Merrick facilite l'aspect multidisciplinaire de l'U&C grâce à une vaste base de connaissances dans le domaine de l'immobilier. En outre, sa vaste expérience dans la gestion de bureaux, de propriétés multifamiliales, à usage mixte, industrielles et de self-stockage à travers le Texas renforce sa compréhension complète du marché.
Merrick est un membre consciencieux du conseil immobilier d'Austin et se forme continuellement dans ce domaine. Vous pouvez le trouver en train de faire de la randonnée dans la ceinture de verdure ou sur les terrains de volley-ball du parc Zilker.
Présenté par
625 Industrial Blvd
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