Walgreens | 625 N Black Horse Pike
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Walgreens 625 N Black Horse Pike Local commercial 1 377 m² À vendre Blackwood, NJ 08012 5 289 515 € (3 841,83 €/m²) Taux de capitalisation 8 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un solide historique des ventes en magasin : classé parmi les 25 % meilleurs des magasins Walgreens du pays
- Absolute NNN a loué Walgreens — Garantie d'entreprise — Aucune responsabilité du propriétaire
- Intersection signalée en angle dur — trafic combiné supérieur à 31 700 VPD
- Grande parcelle de 2,15 acres — Bâtiment de 14 820 pieds carrés avec service au volant - Excellente visibilité et accès
- Plus de 6 années de location restantes - Durée principale de 75 ans - Option de résiliation à compter de 2031 — préavis de 12 mois requis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'équipe nationale de location nette de Snyder Carlton a le plaisir d'offrir aux investisseurs une excellente opportunité d'acquérir Walgreens, à locataire unique, loué par NNN à Blackwood, dans le New Jersey. Walgreens est l'une des plus grandes chaînes de pharmacies des États-Unis et exploite environ 8 500 magasins dans les 50 États, à Washington D.C., à Porto Rico et dans les îles Vierges américaines. Le bail de 75 ans garanti par l'entreprise comprend plus de 6 années de bail restantes avant la fin de la période principale, sans aucune responsabilité du propriétaire et avec un potentiel de pourcentage de loyer supplémentaire.
Le bâtiment autonome de 14 820 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 2,15 acres est stratégiquement positionné à l'intersection balisée de Black Horse Pike, Almonesson Road, Coles Road et Blenheim-Eerial Road, qui ont un trafic combiné supérieur à 31 700 VPD, prospère grâce à une visibilité et à un accès excellents. Le centre commercial Deptford, le centre commercial super régional ancré par DICK's Sporting Goods et JC Penney (1 million de pieds carrés) se trouve à environ trois kilomètres de l'établissement en question et est entouré d'innombrables détaillants nationaux, notamment Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, BJ's Wholesale Club, Lowe's Home Improvement, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, Starbucks et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter Walgreens, une société louée à triple réseau dans une zone commerciale haut de gamme dense située dans la MSA de Philadelphia, Camden-Wilmington (population de plus de 6,2 millions d'habitants).
Le bâtiment autonome de 14 820 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 2,15 acres est stratégiquement positionné à l'intersection balisée de Black Horse Pike, Almonesson Road, Coles Road et Blenheim-Eerial Road, qui ont un trafic combiné supérieur à 31 700 VPD, prospère grâce à une visibilité et à un accès excellents. Le centre commercial Deptford, le centre commercial super régional ancré par DICK's Sporting Goods et JC Penney (1 million de pieds carrés) se trouve à environ trois kilomètres de l'établissement en question et est entouré d'innombrables détaillants nationaux, notamment Target, Walmart Supercenter, Sam's Club, BJ's Wholesale Club, Lowe's Home Improvement, McDonald's, Chick-fil-A, Raising Cane's, Chipotle, Starbucks et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter Walgreens, une société louée à triple réseau dans une zone commerciale haut de gamme dense située dans la MSA de Philadelphia, Camden-Wilmington (population de plus de 6,2 millions d'habitants).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2006
Prix
5 289 515 €
Prix par m²
3 841,83 €
Taux de capitalisation
8 %
RNE
423 146 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,87 ha
Zonage
GB
Stationnement
61 Espaces (44,3 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-10801-0000-00001 | Évaluation des aménagements | 3 813 414 € |
| Évaluation du terrain | 611 241 € | Évaluation totale | 4 424 655 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-10801-0000-00001
Évaluation du terrain
611 241 €
Évaluation des aménagements
3 813 414 €
Évaluation totale
4 424 655 €
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