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625 Spring St
Bureau 2 495 m² 100 % Loué À vendre Wyomissing, PA 19610 3 667 209 € (1 469,60 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immobilier d'investissement
- Situé à Wyomissing
- Locataires de longue durée
- Propriété bien entretenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Remax Commercial a le plaisir de présenter un immeuble de placement situé au 625-627 Spring Street, Wyomissing, Pennsylvanie. Cette propriété comprend un espace bureau/médical de 22 060 pieds carrés et un entrepôt attenant de 4 800 pieds carrés sur un terrain de 3,14 acres dans l'arrondissement de Wyomissing. Le KPS et le FMC occupent leurs suites depuis août 1996. Récemment, les deux locataires ont prolongé leurs baux, ce qui témoigne d'un fort engagement envers le bâtiment et la région depuis plus de 28 ans. Le traitement dispensé par Fresenius Medical Care serait considéré comme un besoin essentiel, et les deux locataires ont une activité résistante à la récession. Le propriétaire actuel souhaite vendre la propriété dans le cadre d'une vente en cession-bail.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
2 495 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1975/1996
Prix
3 667 209 €
Prix par m²
1 469,60 €
Taux de capitalisation
8,01 %
RNE
293 663 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 025 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,27 ha
Zonage
C-2 - District de zonage commercial qui permet d'accueillir une variété d'entreprises et de services dans un emplacement central et pratique pour la communauté
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TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 96-4397-16-74-8175-B01 | Évaluation des aménagements | 75 826 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 75 826 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
96-4397-16-74-8175-B01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
75 826 €
Évaluation totale
75 826 €
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