626 Madison St
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626 Madison St Immeuble residentiel 4 lots 2 063 790 € (515 948 €/Lot) Brooklyn, NY 11221
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Appelez ou envoyez un texto à Baruch au (718) 964-9048 pour plus d'informations dès aujourd'hui !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 626 Maddison St est un brownstone quadrifamilial entièrement indépendant situé à Bedford Stuyvesant. L'établissement a été entièrement rénové en 2015 et dispose de systèmes de climatisation centraux séparés. Des porches privés ont été ajoutés à tous les étages supérieurs, ce qui permet de créer un grand espace ouvert. Le bâtiment a des fenêtres sur trois côtés et est actuellement aménagé en appartements d'une chambre et de trois appartements de 2 chambres, mais les dispositions actuelles ne sont pas les plus élevées et les meilleures utilisations car chaque unité peut facilement être une unité de trois chambres et deux salles de bain. Le bâtiment nécessite une rénovation légère, notamment la mise à niveau des unités actuelles avec un aménagement plus efficace avec des chambres supplémentaires et la modernisation des cuisines et des salles de bains.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
142 539 €
|
376,05 €
|
| Autres revenus |
11 007 €
|
29,04 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 546 €
|
405,09 €
|
| Taxes |
4 723 €
|
12,46 €
|
| Frais d’exploitation |
8 338 €
|
22,00 €
|
| Total des frais |
13 061 €
|
34,46 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 485 €
|
370,63 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 142 539 € |
| Annuel par m² | 376,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 11 007 € |
| Annuel par m² | 29,04 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 153 546 € |
| Annuel par m² | 405,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 723 € |
| Annuel par m² | 12,46 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 338 € |
| Annuel par m² | 22,00 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 061 € |
| Annuel par m² | 34,46 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 485 € |
| Annuel par m² | 370,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Système de sécurité
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Planchers en bois
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cour
- Sous-sol
- Patio
- Porche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Immeuble d’époque
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 2 798 € | 85 |
| 1+1 | 2 | - | 76 - 85 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (97)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01645-0033 | Évaluation totale | 305 111 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 6 604 € (2024) | Impôts annuels | 4 723 € (12,46 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 298 507 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01645-0033
Évaluation du terrain
6 604 € (2024)
Évaluation des aménagements
298 507 € (2024)
Évaluation totale
305 111 € (2024)
Impôts annuels
4 723 € (12,46 €/m²)
Année d’imposition
2022
ZONAGE
| Code de zonage | R6B (R6 - Medium density residential district) |
| R6B (R6 - Medium density residential district) |
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