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Dollar General -Former Walgreens 626 River Oaks Dr

Local commercial 1 194 m² À vendre Calumet City, IL 60409 1 250 136 € (1 046,78 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Pharmacies 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL 60409

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail à long terme garanti par l'entreprise
  • Bail NNN avec des responsabilités minimales du propriétaire
  • Les entreprises voisines incluent McDonald's et Dunkin'
  • Locataire international solide
  • Situé à une intersection signalisée, 28 000 véhicules quotidiens combinés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Brookline Real Estate, LLC présente l'opportunité d'acquérir un investissement triple-net (NNN) de Dollar General Redevelopment positionné dans un emplacement solide et axé sur le transport en commun dans la banlieue de Chicago à Calumet City.
Le 626 River Oaks Drive a une superficie de 12 855 pieds carrés et est situé sur environ 0,66 acre. Près de la frontière IL/IN, à l'angle nord-ouest de River Oaks Road et de Burnham Avenue, l'établissement bénéficie grandement de sa position à côté de McDonald's et Dunkin', et à quelques pâtés de maisons du centre commercial River Oaks.
Le bâtiment en brique a été remarquablement entretenu et offre à ses visiteurs 38 places de stationnement au total dans des parkings avant et latéraux accessibles. Les multiples entrées sur River Oaks Drive et l'accès depuis l'avenue Burnham facilitent la circulation et permettent à l'entreprise de fonctionner sans heurts.
Dollar General, qui en est à la troisième année d'un bail d'entreprise de dix ans, a fait preuve de stabilité et de succès continu sur le site. Cet actif est proposé à un taux de capitalisation de 7,00 % avec un flux de trésorerie énorme et une croissance continue.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 194 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
1 250 136 €
Prix par m²
1 046,78 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
87 519 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Surface du lot
0,27 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B - Quartier des affaires commerciales
Stationnement
45 Espaces (37,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m le Burnham Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Fifth Third Bank
Great Steak
Buffalo Wild Wings
Starbucks
US Bank ATM
Denny's
Strack & Van Til
Chase Bank
Olive Garden
Chili's Grill & Bar

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 30-19-204-006-0000
  • 30-19-204-005-0000
 Évaluation des aménagements 34 118 €
Évaluation du terrain 3 442 € Évaluation totale 37 560 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 30-19-204-006-0000
  • 30-19-204-005-0000
Évaluation du terrain
3 442 €
Évaluation des aménagements
34 118 €
Évaluation totale
37 560 €
(630) 886-4408

CONTACTS

  • Dominick Cannata
    Dominick Cannata
  • Corbin Schwartz
    Corbin Schwartz

  • ID de l’annonce: 35027523

  • Date de mise sur le marché: 05/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL 60409

Le Local commercial Bien à 626 River Oaks Dr, Calumet City, IL 60409 est actuellement disponible à vendre. Contactez Brookline Real Estate pour plus d’informations.

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Dollar General -Former Walgreens | 626 River Oaks Dr
(630) 886-4408 x

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Dominick Cannata

(630) 886-4408

(630) 886-4408

Corbin Schwartz

(630) 590-5910

x2205

(630) 590-5910 x2205

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