626 West 158th Street | 626 W 158th St
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626 West 158th Street 626 W 158th St Immeuble residentiel 5 lots 2 381 508 € (476 302 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % New York, NY 10032
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À proximité de la rivière Hudson, des transports en commun, des magasins, des restaurants, des hôpitaux et du parc
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier animé de Washington Heights. Cette maison de ville entièrement rénovée (2017) s'étend sur 3 696 pieds carrés sur un terrain de 1 923 pieds carrés et comprend quatre studios et un spacieux duplex de quatre chambres. Le duplex peut vous servir de résidence à Manhattan tandis que les studios fournissent un revenu mensuel stable. Avec un revenu mensuel robuste et des améliorations modernes, cette propriété est idéalement située près de Riverside Park, offrant à la fois une vie de luxe et un potentiel d'investissement. Toutes les unités ont été entièrement rénovées en 2017, garantissant un confort contemporain aux locataires comme aux propriétaires. Accès facile aux transports en commun 1, A et C, à proximité des magasins et des restaurants de Broadway.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 381 508 € | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Prix par lot | 476 302 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1899/2017 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 2 381 508 € |
| Prix par lot | 476 302 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1899/2017 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Système de sprinklers
- Wi-Fi
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2134-0358 | Évaluation des aménagements | 58 617 € |
| Évaluation du terrain | 80 971 € | Évaluation totale | 124 755 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2134-0358
Évaluation du terrain
80 971 €
Évaluation des aménagements
58 617 €
Évaluation totale
124 755 €
ZONAGE
| Code de zonage | R8 |
| R8 |
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