6267 Professional Dr Bureau 241 m² 100 % Loué À vendre Gloucester, VA 23061 412 758 € (1 711,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,20 %

Un bâtiment commercial zoné B-1 à fort potentiel générant 3 000 dollars par mois de revenus locatifs. Le locataire a la possibilité de prolonger le bail de 5 ans supplémentaires ou de quitter le logement en seulement 3 mois, offrant un scénario parfait pour les investisseurs et les propriétaires-exploitants. Bâtiment en brique de plain-pied de 2 596 pieds carrés, nécessitant peu d'entretien, taux de capitalisation robuste, retour sur investissement élevé. Le zonage B-1 polyvalent le rend adapté à une variété d'utilisations, notamment la vente au détail, les espaces de bureaux ou les développements à usage mixte, offrant ainsi diverses opportunités commerciales. Bien entretenu avec un minimum d'entretien requis. Son emplacement privilégié, juste à côté de Short Lane, en face du lycée de Gloucester, renforce son attractivité, offrant une visibilité et une accessibilité excellentes pour les locataires potentiels ou les opérations commerciales. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille d'investissements ou à établir un nouvel emplacement commercial, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel inégalés. Devenez propriétaire d'un bâtiment commercial à haut rendement nécessitant peu d'entretien dans un secteur privilégié.